主持人: [2014-02-28 14:00]
各位网友：大家好！2014年市国土资源和房屋管理局将继续开展“网络在线问政”活动，内容包括房地产权登记、住房保障、物业管理等多个方面，欢迎大家登陆青岛政务网“在线问政”栏目参与互动，提出宝贵意见和建议。 今天来到我们访谈现场的是市住房保障中心徐志勇总工程师，就我市住房保障工作有关情况与广大网友进行交流，欢迎大家积极参与。下面先请徐总工程师和网友们打个招呼。
徐志勇： [2014-02-28 14:00]
各位网友，大家好！近年来，市委市政府高度重视住房保障工作，已连续八年将其列入市政府市办实事，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。2013年，我市共落实各类保障性住房项目54个、房源18173套，并于2013年9月底前全部开工建设；完成配租配售各类保障性住房9404套。2014年，我市共计划建筹保障性住房15000万套 （其中公共租赁住房占比七成），配租配售各类保障性住房不少于8000套，力争让更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。今天借这个机会，重点就我市住房保障工作有关情况与大家进行交流，欢迎市民朋友们积极参与。
汉风唐韵: [2014-02-28 11:05]
2014年上半年保障房项目大约有哪些？具体多少套
徐志勇： [2014-02-28 14:03]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
汉风唐韵: [2014-02-28 11:04]
2014年首批保障房大约有哪些项目？大约多少套？
徐志勇： [2014-02-28 14:08]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友126405271: [2014-02-28 11:02]
2014年上半年保障房什么时候配售？现在能不能出个准确的时间？ 大约有什么项目？
徐志勇： [2014-02-28 14:08]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
雨菲~~: [2014-02-28 09:34]
领导您好，请问一下关于外来务工人员
公租房的问题，请问应该怎么办，需要哪些手续？
徐志勇： [2014-02-28 14:09]
申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。 面向新就业职工和外来务工人员供应的公共租赁住房目前正在建设过程中，根据《青岛市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（青政办发〔2010〕32号）有关规定，原则上由用人单位统一组织申请，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，按规定程序组织实施配租工作。
网友371370237: [2014-02-27 20:21]
领导你好；我想咨询一下关于外来务工人员申请公租房的问题，请问什么条件符合、需要哪些手续
徐志勇： [2014-02-28 14:10]
网友您好！申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。 面向新就业职工和外来务工人员供应的公共租赁住房目前正在建设过程中，根据《青岛市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（青政办发〔2010〕32号）有关规定，原则上由用人单位统一组织申请，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，按规定程序组织实施配租工作。
网友205466074: [2014-02-28 11:41]
请问徐总，2014-2016年保障房申请标准是否即将发布？
徐志勇： [2014-02-28 14:16]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。 目前我市正在制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，在新规划期内将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。待住房保障三年规划（2014-2016年）报市政府审批通过后，我们将及时通过媒体公布实施。
zhuzhu1987: [2014-02-28 13:08]
是这样的。今年刚申请的限价房，因为年轻买房子压力太大了，还好政府出台了保障房。想知道一下，今年第一批的限价房都有哪些房源，可以透露一下么，今年的房源会在几月份公布。很多的传言说是5.6月份，希望能告知 谢谢！
徐志勇： [2014-02-28 14:20]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。我市限价商品住房公开销售，一般每年分两批次集中推出，具体销售时间依据每批次销售项目的手续办理情况和建设进度确定。 目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定，在建项目达到预售条件之后我们将尽快向社会推出。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友183315647: [2014-02-28 10:00]
今年首批保障房大约什么时间能卖？房源大约有哪几处？
徐志勇： [2014-02-28 14:27]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
海浪风: [2014-02-28 11:34]
徐工您好：想咨询一下今年经适房有多少套？第一批什么时间申购，分数较低的能否在退出经适房前申请上，惠水路经适房能否在今年第一批推出。谢谢
徐志勇： [2014-02-28 14:28]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友648506827: [2014-02-28 13:18]
您好，请问14年第一批经适房几月份能出，之前都是回答梳理好之后，这次能不能透露几月份，有哪些项目，大约多少套房源，谢谢！
徐志勇： [2014-02-28 14:28]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。我市限价商品住房公开销售，一般每年分上半年和下半年两批次集中推出，具体销售时间依据每批次销售项目的手续办理情况和建设进度确定。目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定，在建项目达到预售条件之后我们将尽快向社会推出。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友530173871: [2014-02-28 13:41]
请问，2014年
青岛保障房整体情况是怎样的？其中经济适用房和限价房各占多少？预计什么时候公开发售？
徐志勇： [2014-02-28 14:28]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。2014年，我市计划开工建设保障性住房15000套，其中公共租赁住房约占70%。2014年计划配租配售保障性住房不少于8000套。我们正在对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定。我市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友111144278: [2014-02-28 13:47]
上年底工资涨了，比经济适用房的标准高了几十元钱。今年有政策提高经济适用房的工资标准吗？
徐志勇： [2014-02-28 14:29]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。目前我市正在制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，在新规划期内将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。待住房保障三年规划（2014-2016年）报市政府审批通过后，我们将尽快公布实施。
网友662378407: [2014-02-28 13:57]
夫妻年龄均为60岁以上，无房，退休金各2200左右，大概评分能有多少分，谢谢
徐志勇： [2014-02-28 14:29]
网友，您好，依据我市经济适用住房和限价商品住房计分排序规则，申请家庭得分计算公式如下： 一、按家庭住房面积状况计分（最高35分） （一）经济适用住房 （1-家庭人均住房建筑面积/13）×35 （二）限价商品住房 （1-家庭人均住房建筑面积/20）×35 二、按家庭收入状况计分（最高10分） （一）经济适用住房。申请家庭人均月收入低于（含）920元的计10分；家庭人均月收入高于920元的计7分。 （二）限价商品住房。申请家庭人均月收入低于（含）1864元的计10分；家庭人均月收入高于1864元的计7分。 三、按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分（最高35分） 计分公式为：（申请家庭夫妻双方平均年龄/80）×35 申请家庭夫妻双方平均年龄80（含）岁以上为最大分值，计为35分。单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算。平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。 四、按申请家庭人口状况计分（最高20分） 按申请家庭人口数量计分，一人户家庭计5分；两人户家庭中，家庭成员为同一代的计10分，家庭成员为两代的计15分；三人及以上户家庭计20分。 您可以根据以上计算公式对自己的家庭得分进行初步测算，如您已取得保障性住房准予登记通知书，可登陆青岛市住房保障网查询家庭得分。
网友220405246: [2014-02-28 10:54]
领导好！ 请问2014年公共租赁住房的房源何时能有？我的证件六月就到期了，等了一年多了，到期后要续期审理，是不是又要重新排队，续期的审核期是否也是半年？真心希望能在到期前分到房子。
徐志勇： [2014-02-28 14:31]
网友您好！我市公共租赁住房按属地进行配租，目前，我们正组织对各区公共租赁住房的建设进度进行梳理，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，按规定程序组织实施配租工作。按照规定，公共租赁住房准予登记资格通知书应该在到期前三个月向户籍所在地的街道办事处提出年度复审，复审时间为75个工作日。
网友131213700: [2014-02-28 08:07]
领导您好： 1.白沙湾保障房（天一金色海湾）交房时间听说延期到5月份，请问政府如何督促房企按时交房？ 2.2014年，白沙湾保障房配套建设有什么计划（水电煤及网络、学校、商超等）？
徐志勇： [2014-02-28 14:35]
网友您好，感谢您对住房保障工作的关心和支持。白沙湾保障性住房集中建设项目的建设和周边配套问题，市政府高度重视，多次召开专题会议研究推进，并已要求各相关部门加快建设进度，相关配套设施如学校等的建设正在积极推进。我们也将继续协调督促开发建设单位和有关部门，尽快完成项目建设交付使用，同时尽快完善周边配套设施建设。
网友761304582: [2014-02-27 17:01]
您好，想问一下如何申请限价房？
徐志勇： [2014-02-28 14:36]
网友您好，依据《关于调整保障性住房和限价商品住房申请标准有关问题的通知》（青土资房发〔2011〕148号）有关规定： 申请购买市区限价商品住房的家庭或年满35周岁的单身人员，须同时符合下列条件： （一）具有市区常住户口（市区指市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区）； （二）人均月收入不高于2796元； （三）人均住房建筑面积不超过20平方米； （四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 若您符合上述条件，可在工作日向户籍所在地街道办事处提出申请。
网友985682795: [2014-02-27 19:49]
在青务工人员，缴纳五险一金七年，有正规劳务合同，有居住证。一家三口都在青岛居住，孩子在青上学，请问按政策可以申请保障性住房吗？如果可以怎么申请？咨询一下申请的程序。
徐志勇： [2014-02-28 14:36]
网友您好！申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。 面向新就业职工和外来务工人员供应的公共租赁住房目前正在建设过程中，根据《青岛市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（青政办发〔2010〕32号）有关规定，原则上由用人单位统一组织申请，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，按规定程序组织实施配租工作。
雨菲~~: [2014-02-28 09:37]
领导您好，请问一下外来务工人员怎样申请公租房，应该怎么办理，需要哪些手续？
徐志勇： [2014-02-28 14:37]
网友您好！申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同,在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。 面向新就业职工和外来务工人员供应的公共租赁住房目前正在建设过程中，根据《青岛市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（青政办发〔2010〕32号）有关规定，原则上由用人单位统一组织申请，待房源具备配租条件后，住房保障部门将及时发布公告，按规定程序组织实施配租工作。
我要到处走走: [2014-02-28 11:27]
已经购买了昌盛花园二期的限价房，可是开发商一直没有通知可以公积金贷款，询问后也没有确切答复，只是让一直等。。希望您能关住一下。。
徐志勇： [2014-02-28 14:39]
网友您好，关于公积金贷款问题，建议您咨询住房公积金管理部门。我们也将积极协调有关部门，为保障家庭争取更好的购房贷款服务。
网友245731660: [2014-02-28 09:37]
购买经济适用房或者限价房时开发商都是指定贷款银行，而开发商指定的银行，大部分没有贷款利率优惠政策，可以享受贷款利率优惠政策的银行，又不能给保障房贷款。 拿限价房来说，房价优惠了20%左右，而贷款按照基准利率与85折利率相比，房价从另一个角度来说，只优惠了5%。那15%变相的给了银行与开发商。 请问银行与开发商这样做是不是有垄断，变相提价的嫌疑。能不能让保障房也向商品房一样，可以自主选择银行贷款，而不是必须选择指定的，不合理的贷款银行。 或者购买保障性住房的居民优先享受贷款利率的优惠，把国家的优惠政策实实在在地落实下去！
徐志勇： [2014-02-28 14:43]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。我市经济适用住房和限价商品住房的付款方式由购房人和开发建设单位双方协商后确定。对您提出的问题，我们将积极协调督促开发建设单位，为购房人提供合理的付款方式。
网友855008447: [2014-02-28 10:22]
请问利津路1号今年能出限价房吗？
徐志勇： [2014-02-28 14:45]
网友你好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。经初步梳理，利津路1号项目已列入2014年我市保障性住房建设计划，该项目已确定建设主体，目前正在办理前期手续，尚未开工建设，在其达到预售条件之后我们将尽快向社会推出。 我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友855008447: [2014-02-28 10:23]
请问深圳路今年能出限价房吗？
徐志勇： [2014-02-28 14:46]
网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。经初步落实，深圳路暂时没有限价商品住房建设计划。
网友602833626: [2014-02-27 19:59]
你好！我有几个问题需要解答： 1，我刚与单位解除劳动合同，现是失业状态，也满足购买经济适用房的条件，是否可以马上提出申请？ 2，我居住在台东，应向那个部门提出申请？是否可以提供地址或电话？ 3，从哪里可以查到2014年度可以购买的青岛经适房项目？
徐志勇： [2014-02-28 14:46]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。一、如您符合我市经济适用住房申请条件，可于工作日到户籍所在地街道办事处办理经济适用住房购买资格手续。二、我市经济适用住房购买资格手续需在户籍地街道办事处办理，您可拨打市北区住房保障机构电话进行详细咨询，电话：83838622；也可拨打我中心咨询电话（82681116）查询各区住房保障机构电话。三、我市经济适用住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友630118340: [2014-02-27 19:40]
老人今年69岁五年前从农村迁入我市落户在儿子的户口簿上。今年想申请经济适用房但老夫妻没有结婚证。这种情况可以申请吗？结婚证可以补办吗？街道工作人员说没有结婚证不予办理！需要回原籍办理。由于路途遥远当时在农村没有结婚证。现在如何办？可以在户口所在地市南区办理吗？
徐志勇： [2014-02-28 14:48]
网友您好，根据我市经济适用住房资格审核有关规定，申请家庭应提供婚姻状况证明，对于结婚证如何补办问题不属于我中心职责范围，建议您咨询婚姻登记部门。如您对此还有疑问，可直接拨打我中心咨询电话82681116详询。
网友761304582: [2014-02-27 16:59]
您好，我是退休职工，去年起长了退休金，导致我超出经济适用房标准几十元。我看今年最低工资标准也长了，想问一下，今年经济适用房的标准会不会也因此提升？
徐志勇： [2014-02-28 14:50]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。 目前我市正在制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，在新规划期内将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。待住房保障三年规划（2014-2016年）报市政府办公厅审批通过后，我们将尽快把调整后的保障性住房种类及申请方式通过媒体公布实施。
网友738158402: [2014-02-28 14:05]
今年是否会提升经济适用房的标准？因为最低工资和退休工资都上涨了。
徐志勇： [2014-02-28 14:51]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。 目前我市正在制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，在新规划期内将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。待住房保障三年规划（2014-2016年）报市政府审批通过后，我们将尽快通过媒体公布实施。
网友320720458: [2014-02-28 14:10]
请问利津路1号今年能出限价房吗？
徐志勇： [2014-02-28 14:56]
网友你好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。经初步梳理，利津路1号项目已列入2014年我市保障性住房建设计划，该项目已确定建设主体，目前正在办理前期手续，尚未开工建设，在其达到预售条件之后我们将尽快向社会推出。 我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友806613787: [2014-02-28 14:22]
2014年第一批经适房几月份能出，有哪些项目，大约多少套房源
徐志勇： [2014-02-28 14:56]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。我市限价商品住房公开销售，一般每年分上半年和下半年两批次集中推出，具体销售时间依据每批次销售项目的手续办理情况和建设进度确定。目前，我们正对在建项目进行全面梳理,具体房源、数量尚未确定，在建项目达到预售条件之后我们将尽快向社会推出。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友765585514: [2014-02-28 14:34]
您好，上年第二批宜昌新苑经适房还没有网签，咨询该项目工作人员说什么地税没弄好，他们也在等通知，请问具体什么原因，到底什么时候能弄好，网签签合同？
徐志勇： [2014-02-28 14:59]
网友您好，宜昌新苑经济适用住房项目因正在办理备案手续，暂时不能网签合同，目前我中心正督促开发建设单位加快完善备案手续，尽快与购房人签订合同。
网友636321478: [2014-02-28 14:49]
利津路1号限价房能有多少套？是否属于回迁项目？能不能作为保障房发售？
徐志勇： [2014-02-28 15:00]
网友你好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。经初步梳理，利津路1号限价商品房项目、房源51套，已列入2014年我市保障性住房建设计划，该项目已确定建设主体，目前正在办理前期手续，尚未开工建设，在其达到预售条件之后我们将尽快向社会推出。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友258258482: [2014-02-28 11:45]
龙湖的经济适用房为什么交房要2年，保障房主体不完工不是不允许出售，既然出售了2年才交房怎么也说不过去，本来就是困难群体，分数又低，选了龙湖，又要等两年，我们2年租房款，还要还贷款，增加多少压力！有没有为我们考虑过呢？
徐志勇： [2014-02-28 15:00]
网友您好，我市经济适用住房实行预售制度，经济适用住房项目达到规定预售条件的即可面向社会公开销售。对您反映的龙湖经济适用住房项目交房问题，我们将积极督促开发建设单位加快工程进度，力争提前交付。
网友652888215: [2014-02-28 14:08]
您好，2013年第二批宜昌新苑经济适用房，到现在没有通知网签，打电话咨询是说地税还是什么的没弄好，他们也在等消息，请问一下具体什么原因，到底什么时间能网签，签合同？
徐志勇： [2014-02-28 15:00]
网友您好，宜昌新苑经济适用住房项目因正在办理备案手续，暂时不能网签合同，目前我中心正督促开发建设单位加快完善备案手续，尽快与购房人签订合同。
网友077255455: [2014-02-28 14:10]
2014-2016年是怎样规划经适房建设指标 （套数）
徐志勇： [2014-02-28 15:01]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心支持。 目前我市正在制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。同时，适当减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。 新规划期内，我市将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居”。待新三年规划（2014-2016年）报市政府审批通过后，我们将尽快通过媒体公布实施。
网友636321478: [2014-02-28 14:55]
按照规定，经适房人均收入1864元以下；人均2000多元也能申请吗？
徐志勇： [2014-02-28 15:05]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关系和支持。根据我市经济适用住房管理有关规定，申请家庭人均月收入不超过1864元，且符合其他相关条件的，方可申请够买我市经济适用住房。
网友435530120: [2014-02-28 14:42]
1申请经济实用房，有些手续太繁琐，譬如失业证和租房证明等，象房产证明这些问题在政府机关内部一查便知道了，为什么还让申请者跑腿。 2申请经济适用房，如按现在政策满5年后，要出售该怎让计算上交政府那部分的收益，
徐志勇： [2014-02-28 15:14]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关系和支持。根据我市经济适用住房管理有关规定：一、我市经济适用住房审核方式以申请人诚信申报为主，并由街道、区、市对申请人的家庭基本情况进行审核，相关职能部门进行信息比对，以提高我市经济适用住房资格审核准确性。二、我市经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。
网友763743252: [2014-02-28 14:45]
徐总你好惠水路经济适应房现在外墙门窗都已完工，正在铺设管线，以后的经济适应房可否都像惠水路那样吗？老百姓就不应等那么长时间期房了。如果有贷款提前一年多就要还贷，这样买上几个月就可以交钥匙了。望徐总从正面，老百姓角度回答一下。
徐志勇： [2014-02-28 15:19]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据我我市经济适用住房管理有关规定，我市经济适用住房实行预销售公告制度，新建项目建设进度达到一定条件且手续齐全具备预销售条件时，可以面向社会发布预销售公告。对您所提出的宝贵建议我们将认真研究，对新建保障性住房项目的工程进度提出更高的要求，尽量缩短保障性住房的销售与交房时间的间隔。
alina: [2014-02-28 14:49]
您好：请问2014年城阳区水悦城有没有项目 或是正阳路周边项目？
徐志勇： [2014-02-28 15:19]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关系和支持。城阳区水悦城项目已在2013年下半年实行公开销售。我市经济适用房、限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友037803015: [2014-02-28 15:00]
徐总：您好！我们去年年底申请的龙湖的经济适用房，2016年1月份交房，整整要两年时间，但是房子基本上都封顶了！期间我们还要租房，再加上房贷，一个月的负担太重了，我们申请经济适用房的收入都不高，领导可否协调一下尽早交房，减轻一点我们的生活负担。在后面的经适房销售中建议是否应该考虑一下这个问题，谢谢！
徐志勇： [2014-02-28 15:21]
网友您好，我市经济适用住房实行预售制度，经济适用住房项目达到规定预售条件的即可面向社会公开销售。对您反映的龙湖经济适用住房项目交房问题，我们将积极督促开发建设单位加快工程进度，力争提前交付
网友653507108: [2014-02-27 23:04]
胶州市正北名苑去年五月份收房至今不能办房产证。什么原因啊
徐志勇： [2014-02-28 15:30]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持，今天网络问政为住房保障专题，对于您所反映的房产证办理问题建议咨询胶州市房产管理局。电话：87212208
网友507007742: [2014-02-28 10:46]
请问新疆路高架桥拆迁分给我们的保障房，即采菊苑项目，房产证什么时候下？都四、五年了。孩子上学的，等不起呀
徐志勇： [2014-02-28 15:31]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持，对于您所反映的房产证办理问题建议咨询崂山区房地产开发管理局。电话：55557666
网友604002441: [2014-02-28 14:37]
您好，问一下 高苑路长山路今年是否有拆迁计划，还是改造计划，好几年前就有动静说要改造，请问到底是否有改造或者拆迁的计划
徐志勇： [2014-02-28 15:31]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持，今天的网络问政活动为住房保障专题，对于您咨询的拆迁问题，按照职能分工，建议您咨询拆迁主管部门。
网友320720458: [2014-02-28 14:48]
请问深圳路今年能出限价房吗？
徐志勇： [2014-02-28 15:31]
网友您好，感谢您对我们工作的关心和支持。经初步落实，深圳路暂时没有限价商品住房建设计划。
网友168156437: [2014-02-28 15:07]
领导您好！我想问一下我和我老公以夫妻名义申请了经适房，房产证是我的名字，我公公房子拆迁后想回迁的时候把房子过户给我对象，这样可以吗？
徐志勇： [2014-02-28 15:32]
网友您好，感谢您对我市保障性住房工作的关心和支持。根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）的有关规定，经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，应当退出经济适用住房，或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。
网友806613787: [2014-02-28 15:08]
文昌路、惠水路的经济适用房什么时候出
徐志勇： [2014-02-28 15:32]
网友您好，目前我们正在对2014年第一批保障性住房公开销售项目进行梳理，具体销售项目尚未确定。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友315273047: [2014-02-28 15:27]
你好 请问今年上半年安乐龙湖和兆佳业的限价房能不能出？
徐志勇： [2014-02-28 15:33]
网友您好，目前我们正在对2014年第一批保障性住房公开销售项目进行梳理，具体销售项目尚未确定。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友470044337: [2014-02-28 08:40]
请问领导，今年都有哪些限价房能推出？万福山庄和利津路能上半年推出吗？
徐志勇： [2014-02-28 15:34]
网友您好，目前我们正在对2014年第一批保障性住房公开销售项目进行梳理，具体销售项目尚未确定。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。
网友430212115: [2014-02-28 14:56]
您好，据说今年会有新的政策推出，会不会在经适房的评分标准上进行改动，工资标准会不会提高？我们一家三口已经连续三年申购经适房，可是依然没有挨上号，今年去复审的时候，我本人失业，但是工作人员非让把工资那里填上920元，说是上面规定的，最低就要填920元，请问这是住房中心定的吗？本来应该年审一年加2分的，这下可好，家庭平均工资超了920，返倒要扣去3分，实在不合理啊！
徐志勇： [2014-02-28 15:58]
网友您好，我市经济适用住房资格对于收入的审核以申请人诚信申报为主，并由区民政部门会同地税、公安、公积金、人社等部门联合审核，在审核中目前对于有劳动能力的失业人员其月收入按照920元计算。
网友168156437: [2014-02-28 14:59]
领导您好！我有几个问题想咨询一下： 一是有关经适房审批进度的问题，75个工作日各部门是怎么划分的？在区民政的审查时间是多少个工作日？计算时间是从材料递交到街道办开始，还是以序列号上的时间开始？ 二是 2014年上半年的经适房都有什么项目，大约什么时候可以选房？ 三是市区的经适房申购人数明显大于经适房申购比例，政府是怎么看待这个问题？
徐志勇： [2014-02-28 16:02]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。一、我市经济适用住房资格审核施行“三级审核、两次公示”制度，其中街道办事处审核时间为20日（含公示期5日）；区及审核时间为45日（含公示期15日），其中区住房保障机构审核时间为10日，民政部门审核时间为20日；市级备案时间为10日。二、目前我们正在对2014年第一批保障性住房公开销售项目进行梳理，具体销售项目尚未确定，待项目达到销售条件时将面向社会推出。我市限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、（www.qdzfbz.gov.cn）、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn)发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明，请您多关注相关信息。三、目前，我市仍有部分经济适用住房项目在建，在建房源数量基本能满足申购需求。另外，符合条件的家庭也可以通过公共租赁住房和限价商品住房等方式解决住房困难问题。
网友132022484: [2014-02-28 15:19]
前年曾申请过经适房，现在想在不同的社区再申请，要撤销之前的申请需要怎样的程序，办理时间需要多长时间？
徐志勇： [2014-02-28 16:03]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。如您现持有有效期内的《经济适用住房准予资格登记通知书》可于工作日到原户籍地区住房保障机构提出变更申请，无需撤销原登记通知书。
网友206862071: [2014-02-28 12:03]
在开发商违约的前提下法院不予受理的理由是不属于平等民事主体关系。那么谁来保障开发商不出问题，出了问题谁负责？ 青岛市鸿海佳园经济适用房因验收不过关未能按时交付，至今不接电话，法院不予受理退房事宜，查询了相关资料，发现，业主或准业主几乎没有什么权力可以制约开发商一方的，请问，这种问题该找哪个部门管？ 青岛市鸿海房地产的经济适用房，一是面积不足及结构问题，二是直观质量问题，三是验收交付问题。
徐志勇： [2014-02-28 16:04]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持，对于您所反映的房屋质量和竣工交付问题，建议咨询建设主管部门。
网友062034144: [2014-02-28 15:41]
徐总您好： 保障性住房准予登记通知书（到期提前3个月复审）复审期间恰遇保障房申请怎么办？不能以批准的月为准吗？
徐志勇： [2014-02-28 16:04]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的支持。我市保障性住房《准予资格登记通知书》有效期为1年。通知书上已友情提示申请家庭应在通知书到期前三个月（或以上）到户口所在地街道办事处申请年度复核。年度复审期间，原资格证有效期不变，在到期之前仍可使用。为确保资格证有效期衔接，请于原资格证有效期截止日前三个月（或以上）到户口所在地街道办事处申请年度复审。
网友867522677: [2014-02-28 15:42]
领导；您好 现在我母亲申请到了经济房 我想问以后的继承？姐姐哥哥都不给母亲出钱买 要我一个人给母亲买 我现在如果买了 母亲百年后 我可以继承者房子吗 继承人还需要再交什么费？
徐志勇： [2014-02-28 16:05]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。经济适用住房的继承依照《中华人民共和国继承法》有关规定执行，相关费用建议你向房地产登记（交易）中心详细咨询，电话：82660001。
网友662378407: [2014-02-28 15:52]
2013年8月份户口迁入青岛的，现在可以申请限价房吗？
徐志勇： [2014-02-28 16:05]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据我市限价商品住房管理有关规定，申请购买我市限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口；2、人均月收入不超过2796元；3、人均住房建筑面积不超过20平方米；4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。如您符合上述条件可于工作日到户籍所在地街道办事处办理限价商品住房购买资格手续。
资美惠子: [2014-02-28 15:36]
宜昌家园经适房合同约定2012年10月31日交房，至今没交，请问领导给个确切时间表，我们等草鸡了。
徐志勇： [2014-02-28 16:07]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友083516172: [2014-02-28 15:37]
徐领导您好！请问经济适用房房屋交付给我们后（我们当时毫不容易交上了全款，未贷款），多长时间内可以办好经济适用房房产证？购买者需要提供哪些材料？谢谢您！
徐志勇： [2014-02-28 16:07]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。您所咨询的房产证办理问题建议您向房地产登记（交易）中心详细咨询，电话：82660001。
网友554121083: [2014-02-28 15:53]
宜昌路经济适用房都拖了好久了，什么时候交房，很着急啊
徐志勇： [2014-02-28 16:08]
网友您好，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。因您所述项目不够明确，我们无法为您落实，您可拨打我中心咨询电话（82681116）进行详细咨询。
网友276366023: [2014-02-28 14:58]
宜昌路上的宜昌家园按照合同规定应在2012年10月交房。可是，时至今日，却一而再、再而三的延迟交房？现在干脆连开发商都联系不上了。
徐志勇： [2014-02-28 16:08]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友438075350: [2014-02-28 14:49]
宜昌家园由市北区政府接管后一拖再拖，从最初的开发商承诺到现在政府接管，没有一个兑现的，请问何时我们能住进自己的家园？我们全款都在3年前就交齐了，到现在还在外租房子，请政府能给个准确的答复，还我们一个公道！
徐志勇： [2014-02-28 16:08]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友485533858: [2014-02-28 10:03]
我于2010年10月份申请了位于宜昌路的宜昌家园经济保障房，当时签订的合同是2012年10月31号交房，但时至今日房子至今遥遥无期，我该怎么办？
徐志勇： [2014-02-28 16:08]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友632073031: [2014-02-28 10:15]
我是宜昌家园经济适用房的业主。我们于2010年底通过政府保障中心的公开摇号，获得了购买宜昌家园保障房的购买资格，与该项目开发商——济南天宇房地产开发有限公司签订了宜昌家园购房合同（该项目全部为经济适用房），合同规定于2012年10月31日交房。可是到现在我们还没入住，请问像我们这种情况应该怎么办？赔偿金和以后办房产证的问题都应该怎么解决
徐志勇： [2014-02-28 16:08]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友282045375: [2014-02-28 14:04]
尊敬的保障中心领导！从09年9月3日，四方区政府确定开发商济南天宇中标宜昌路15号经济适用房项目，我们业主从10年的深冬开始申购到现在14年的阳春，房子立在那就是住不进去。从12年我们开始求助，相关部门对我们豪无信用的承诺，一年又一年过去，弱弱地问下，我们320户的保障房在2014年能不能有保障的拿到钥匙。
徐志勇： [2014-02-28 16:09]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友787288742: [2014-02-28 13:05]
宜昌家园小区为什么还不交房？是不是人为 造成的？我们要求给我们造成的损失给与补偿
徐志勇： [2014-02-28 16:09]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友722815372: [2014-02-28 13:14]
您好；请问宜昌路十五号宜昌家园何时能交房都跨五个年头了，我们生活在水深火热当中相当艰难。帮帮我们吧谢谢了。
徐志勇： [2014-02-28 16:09]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友664055553: [2014-02-28 09:37]
领导好；我是宜昌路十五号宜昌家园的。我们申购的房子已经跨五个年头了至今未交房，我们都是些困难户这样还让不让我们活了、请问何时能交房。
徐志勇： [2014-02-28 16:10]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
彼岸花开: [2014-02-28 09:57]
2010年申购的宜昌家园保障房，合同写明2012年10月31日交房，可是现在还未收到交房通知，想问一下什么时候我们能住上保障房请给我们一个答复。
徐志勇： [2014-02-28 16:10]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
网友145634688: [2014-02-28 14:40]
徐领导，请问下咱们保障房推出的主要目的是什么？举全家两代人之力购了宜昌家园的保障房，迟迟迟迟不能入住，是为什么？我们要求不高，不想知道是什么主要原因，我们只想早日拿到自己的房钥匙。
徐志勇： [2014-02-28 16:10]
网友您好，感谢你对我市保障性住房的关心和支持。宜昌家园项目因开发建设单位资金问题未能按期竣工交付，对于该项目存在的问题，市政府和市北区政府高度重视，多次研究处置意见，市北区政府已成立专门的工作小组，调拨资金续建项目。目前，该项目已基本竣工，正在办理竣工验收手续。我们将继续积极协调市北区政府，加快完善手续，尽快将房屋交付使用。
主持人: [2014-02-28 16:11]
各位网友： 因时间限制，今天的在线问政活动到此结束，再次感谢徐总工程师及广大的网友。
徐志勇： [2014-02-28 16:11]
各位市民朋友，由于时间关系，今天的访谈活动即将结束，对您的关注和支持再次表示感谢，谢谢！
[编辑: 王好]
