随着
平度市
旧城改造、生态商务区建设的步伐加快，上城府第、平度·万科城、龙腾·天下城、蓝堡湾、金润华府等楼盘相继推出，平度市房源供应量充足，房价不会出现大幅涨跌现象，房地产市场将平稳发展。记者了解到，2014年前两个月，平度市房地产市场开发完成投资10.35亿元，同比增长1%，累计开发面积584.04万平方米，同比增长74.17%。
2个月完成投资10.35亿元
2013年可以称得上是近几年平度房地产市场最为火爆的一年。记者从平度市城建局获悉，2013年平度市房地产市场开发完成投资77.79亿元，是2012年同期的2.85倍，在建面积543.24万平方米，是2012年同期的2.77倍，新开工面积293.64万平方米，是2012年同期的2.68倍，竣工面积61.07万平方米，是2012年同期的1.13倍，累计开发面积604.31万平方米，是2012年同期的2.42倍。而从总体销量上看，根据青岛网上房地产统计数据，2013年，平度市新房成交量达到了8584套，远超2012年4795套的新房成交量。
进入2014年，平度楼市形势依旧良好。根据平度市城建局统计数据，截至2014年2月底，平度市房地产市场开发完成投资10.35亿元，同比增长1%，在建面积556.05万平方米，同比增长65.83%，新开工面积42.86万平方米，同比增长2.41%，竣工面积27.99万平方米，去年同期为零，累计开发面积584.04万平方米，同比增长74.17%。在新房成交量方面，记者了解到，前两月新房售出991套，虽然同比下跌26.6%，但是一月份和二月份新房销量差距较小，说明平度房地产正向着平稳、理性、健康的方向发展。
旧城改造加速推进
2013年平度市房地产整体供应表现为稳扎稳打，步步为营。记者了解到，2013年平度市委、市政府加快推进平度城区旧城改造和生态商务区建设的力度，确定了常州路东西两侧片区、红旗路两侧及周边区域片区、李园街道府君庙片区、李园街道白果园片区、东阁街道荷花湾南侧片区、天柱化肥厂改造片区等20大片区。经过一年的发展，目前常州路西侧片区、红旗路两侧及周边片区，已由佳龙腾和万科两大开发商进行了开发建设，龙腾·天下城、平度·万科城部分楼座已经封顶，其他区域的旧城改造工程也正在快速推进，蓝堡湾项目居民安置楼已基本建成，1～8号楼也开工建设。另外，生态商务区建设也正稳步推进。
进入2014年，平度各房地产项目也纷纷加快推进力度。平度·万科城、上城府第、龙腾·天下城、金润华府、江山帝景、蓝堡湾、太泉美域、裕龙润邦、开元城、鼎峰·北欧河畔等项目纷纷亮相，成为市场供应的主力。进入2014年，各大楼盘均加大了商业的推广和销售力度，平度商业地产急速突进，并迅速崛起，呈现项目聚集、成交放量的积极局面。凤凰·新天地、海悦城市广场、尚品广场、龙腾城市广场等一批高品质的商业地产为平度商业的高速发展奠定了基础。
供应充足，刚需为主
据悉，平度市人口较多，随着城市化进程不断推进和小城镇建设速度加快，大量农村人口将拥向城镇，平度市住房在刚性需求、改善性需求方面存在比较大的市场需求潜力。同时，受建筑材料成本及人工成本上涨影响，本年度房屋价格不会有大的下降。2014年，随着平度市旧城改造步伐加快、生态商务区开工建设，各种套型结构的商品房将陆续推向市场，未来几年，平度市房屋市场供应量充足，房价不会出现大幅上涨现象。同时，平度市房地产市场管理将继续从坚持改善民生出发，不断提高开发品质，从而保障房地产市场平稳运行发展。
打造“青岛卫星城”
记者从平度市城建局了解到 ，2013年以来，平度市房地产业投资势头较为强劲，一直保持稳定增长趋势。随着平度旧城改造和城镇化建设的稳步推进，既给城市的发展注入了无限活力，也为城市的变革带来了多种契机。
预计3至5年后，平度市
房地产开发管理机制将日益规范、科学，房地产市场将逐步成熟、完善。记者了解到 ，目前新开工建设的房地产项目以高层为主，且规划区旧城改造工作正如火如荼进行，不久的将来，房地产经济会拉动相关多个行业的共同发展，平度市的城市形象也会出现质的飞跃，高层林立，规划合理，富有现代都市气息，真正成为青岛周边潜力无限的卫星城。
记者 官印浩 本报通讯员 张宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
