青岛市民薛先生向半岛网房产频道反映，自己购置了
高新区东风馨苑小区一套住房，先是遭遇延期交房，在违约金尚未兑现之时，开发商又要求业主补交25000余元阳台房款。记者核实发现，薛先生家的阳台按相关法规属于不计算建筑面积的阳台类型。连日来，记者和业主多次联系开发商青岛高实置业相关负责人，然而对方始终不接电话，面对业主解决问题的迫切要求，玩起了“隐身”。
》》聚焦2014楼市3·15
东风馨苑小区“问题阳台”
业主：“赠送”阳台须补交2万多元
据薛先生介绍，他于2012年11月在高新区东风馨苑小区选购了一套住房，合同约定于2013年9月30日完成交房，但是由于种种原因，开发商拖延直至12月31日才完成交房，并且以种种理由拒绝支付违约金，后经多方调解，开发商高实置业终于松口，同意为延期交付的业主支付违约金，然而这违约金还没收到，薛先生就遇到了新问题。
开发商提供的薛先生所买住房的测绘面积
“当初购房时销售人员告诉我们阳台面积是赠送的，购房合同标注的房屋面积为96.32㎡，不包含阳台面积。我们基于对开发商的信任，就和他们签了合同。”薛先生表示，在办理交房手续时，开发商提供了一份房屋测绘材料，薛先生发现，在这份材料中房屋实测面积变成了100.18平方米，阳台的一半面积3.86平方米被计入其中。而在随后与业主的对话中，开发商青岛高实置业有限公司也不承认曾承诺阳台面积不计入房屋面积。“开发商让我补交25000余元房款，之前的17000元延期违约金没给我，还要我自己再贴8000元。”谈起这套房子带来的问题，记者都能感受到薛先生深深的无奈。
核实：开发商称正在解决
薛先生称，遇到同样问题的业主还有很多，他们也一起找过开发商多次，但每次都被开发商以各种事由推脱。“他们置业顾问都不管事，只跟我们说公司正在解决，解决来解决去到现在也没个着落。”薛先生表示，他自己也查阅了相关的条例和规定，“按理说，无顶盖的阳台，或者阳台的顶盖不能完全覆盖底板的都不该计算建筑面积。”
记者查阅了青岛市网上房地产的相关政策发现，在关于房屋测绘的相关政策问答中明确写着“无顶盖的阳台，或者阳台的顶盖不能完全覆盖底板，阳台不计算建筑面积。”这也与薛先生等业主的说法相一致。
记者就此拨打了东风馨苑售楼处的电话，工作人员以自己并不清楚为由拒绝多谈此话题，只是说公司正在跟业主们协商解决此问题，具体情况需要详询相关负责人赵经理。当记者提出想要联系该负责人时，工作人员称其正在开会，而记者在当天多次拨打该经理的电话，都处于无人接听的状态。
