房，是倾全家之力购进的最大的商品，而房地产维权问题成了千家万户的头疼事。
购房者在买房之前要做好充分准备，做到验看五证二书、实地看房，考察开发商实力、楼盘所在区域等方方面面，莫让房屋质量、房产维权等问题影响幸福生活指数。
315house/">》》聚焦2014楼市3·15
在2014年3·15消费者维权日即将到来之际，本报盘点在购房者对开发商5点“期待”，而购房者所期待的，正是房产商目前缺乏且应该重视的大问题。
期待1 楼盘信息描述真实可信 市民李先生住在市北区一小区，房型合适，地段安静，价格低。不过，买后的李先生十分后悔，当初没有做好功课就草草买了房子：“后来才知道住宅产权是70年，而商用房产权是40—50年。”
买房需知：开发商如果要将商业用房作为住宅出售给购房者，必须在售楼时告知其产权情况，如产权性质、贷款首付成数和期限等注意事项，而购房者也要自己多做功课。
期待2 开盘时间、价格公开透明 吴女士着急给儿子买房，电话通了、样板间看了、定金交了，只等项目开盘兑现承诺了。但原定7月份开盘的项目，到了8月份一打听，开盘时间、每平方米具体房价仍旧“待定”。 9月份开盘了，交了定金白白两个月的等待让吴女士心力交瘁。
买房需知：许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而这也导致了项目开盘时间、价格的不透明。
期待3 新家不再成“水帘洞” 赵先生连买房带装修，总共花了110多万，花光了全家的积蓄还贷了款。没想，因为家里的暖气管子漏水，他家已然成了‘水帘洞’。折腾了一通后，房子是修好了，但暖气周围的墙皮像吹气球一样被吹鼓了一大块，再也回不去原样了。
验房需知：验收时，分为楼地面、墙面、天棚、面层，这基本上是把这些建筑的面层基本涵盖住了。验房时发现问题，买房人要拒收，并责令开发商限期维修。
期待4 买新房不捆绑变相推销 提起在城阳区买的多层，夏先生没有什么不满意的。 “不过，不仅仅是我办理房贷的那家银行整日给我推销各种理财产品，而且别的银行网点甚至楼盘项目也知道了我的联系方式，最多每天能接7、8个这样的电话。实在很头疼。”
防骚扰手段：买房时不可避免地要透露自己真实的个人信息。有关人士提醒，在购房时填写各类表格时，千万留个心眼；必要时约定保密责任。
期待5 二手房交易过程诚实透明 去年4月，席先生通过房屋中介公司看上一套房子，并交付3万元意向金。中介公司答应让席先生3日之内与房主见面。谁知一拖就是一个月，席先生要求中介公司赔偿。可中介公司却解释，3万元是意向金，又不是定金，就这样席先生的3万元被中介公司占用了1个月。
二手房需注意：在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度地询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。
[编辑: 王好]
