3月18日上午，市北区委、区政府举办了“2014市北区
楼宇经济发展说明会暨入驻项目签约仪式”市北区招商局进行了全区楼宇经济招商推介，对中海大厦、
卓越大厦、
福州路万科中心、国际航运中心等11家“青岛市市北区重点支持商务楼宇”进行了授牌，总投资约25亿元的12个重点项目在会上签约。
市北区招商局局长迟永杰介绍，市北区目前楼宇分布呈现“一街、三区、多园”的布局。“一街”是科技街，“三区”是中央商务区、滨海新区和青岛
新都心，“多园”指的是青岛建筑创意产业园等10个园区。
1 商务区基础设施基本完成
记者了解到，中央商务区内，中海大厦、卓越大厦、诺德广场、西王大厦、万达广场等7个高端商务楼宇项目已建成并投入使用，总办公面积为72.82万平方米，还有宇恒大厦、新凯达大厦等6座楼宇交付使用，总办公面积约15.68万平方米，未来五年交付使用面积约34万平方米。“目前中央商务区可用‘发展成熟、配套完善’进行概括，经过近10年的规划建设，商务区核心区基础设施配套已基本完成，作为一个多元共存的城市开放空间，它的办公、住宅、商场的配比是60：20：20”。迟永杰介绍说，目前万达广场已经开业，利群商场计划年底开业，投资超20亿元的海牛中央广场正在规划建设中，将为商务办公提供优越的购物、休闲环境。
2 双子塔将成胶州湾标志性建筑
滨海新区方面，“规划建筑面积266万平方米，商住比为55：45，规划五星级酒店3个，其中两个已开工建设，一个正在洽谈，正在建设中的绿地金融中心双子塔高度超过280米，将成为胶州湾的标志性建筑，总体规划建设已达到国际先进水平。”目前，欢乐滨海城内在建的楼宇有数字文化体验中心、海信环湾大厦等6个高端项目，预计到2015年底，交付使用办公面积约30万平方米，未来五年交付使用面积约35万平方米。滨海新区正着眼于引进高端金融业、国内外大型企业总部，打造集科技商务聚集区、都市居住服务区、创意文化体验区、滨海文化旅游休闲为一体的滨海新城。迟永杰还透露，在滨海新城区内尚有部分总部商业用地正在招商，希望引进大型企业自建办公总部，欢迎有实力的企业前来考察。
3 新都心将有4座商业项目交付
新都心方面，规划占地面积3.98平方公里，建筑面积460万平方米，其中商业办公面积约200万平方米，是商住配套完善的青岛市“千万平米”商贸区。
新都心在建的40个项目中，有住宅、商场、甲级写字楼、复式公寓、养老机构、双山公园、地铁商业、新建学校；万科、北大资源、中铁建、凯德商用、大商集团、深圳青年城等国内外优秀的物业开发商云聚新都心，使新都心成为青岛新的时尚居住地带。
“目前，新都心内全市首个地铁上盖商业办公项目——青建太阳岛项目主体已经竣工，加上福州路万科中心等3座，预计2014年底前交付使用4座，总办公面积20.7万平方米；2015年底前和达中心城等2座楼宇将交付使用，面积达到16万平方米”，迟永杰说，随着招商和建设进度的加快，新都心将成为市北区新的文化、商务和高端居住中心，成为青岛市主城中心区的新地标。
市北区力争在“十二五”末打造10座“亿元楼宇”，20座税收过千万楼宇，5座特色楼宇。发展成为山东省内大型生产企业对外合作、展示窗口；央企参与半岛地区合作的商务中心，世界500强、中国500强企业区域总部聚集地。
记者 郝春梅
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王好]
