孩子都出生了,买了三年并早已入住的房子却还未通过验收,无法办理
房产证,从而也就无法落户。近日,半岛网房产频道接到黄岛区
贵府花园小区业主的电话,称与开发商青岛
合泰龙翔实业有限公司(以下简称合泰龙翔)“失联”,为了就房产证办理讨个说法,业主们已经心力交瘁。小区施工方之一,青岛新华友建工集团股份有限公司(新华友建工)也向记者证实,因为开发商迟迟不与他们做工程结算,严重拖欠工程款,导致房屋无法验收。采访中,面对维权的业主以及“讨账”的施工方,合泰龙翔始终没有明确答复。
贵府花园小区
2013年7月,开发商在房子未验收的情况下,便张贴出验房通知
爆料:房产证久拖不办 开发商“失联” 2010年,市民张先生购买了黄岛区武当山路37号贵府花园的一套房子,当年年底签订了购房合同,合同中约定,开发商合泰龙翔2011年12月1日交房。然而开发商并未兑现合同约定,交房日期一拖再拖,期间业主多次向相关部门反映,一直到2013年7月30日,开发商发布竣工验收通知,通知业主可以交房了。然而业主们没想到的是,接下来的问题却更加复杂。“房产证至今办不下来。”张先生告诉记者,收房后他才知道,房子没有通过验收,不具备交付条件,更不要说办理房产证了。
据张先生介绍,该小区共分三期,包括9栋高层住宅和1栋会所,他是第三期的业主。“一期和二期虽然比我们早签合同,但是同时交房,而且现在也都没办房产证。”张先生说,小区里很多业主都急着给孩子上户口,他们曾多次联系开发商,但对方一再推诿,最后索性拒接电话,玩起了“失踪”。
开发区网络问政中,有不少关于贵府花园小区房产证的问题
调查:房子不具备交付条件 记者查询青岛市黄岛区城市建设局在2014年2月的网络问政发现,确实有不少关于“贵府花园房产证”的问题,其中一条中,有业主询问黄岛区城市建设局:“请问贵府花园验收还有几个部门没有通过?预计什么时候能通过验收?”该局的回复为:“规划、国土、市政、城建部门尚未出具验收意见,根据有关规定,建筑工程竣工验收由建设单位组织。目前建设单位不具竣工验收条件。”
购房合同中,关于办理房产证的相关约定
随后,记者加入贵府花园的业主QQ群。群里的业主为记者提供了购房合同的相关内容,记者看到,第十四条规定:在开发商取得了房地产权属登记证明后180日内,由开发商和业主双方签署一份《房屋交接书》,交接书签署后60日内,双方依法向黄岛区城市建设局申领房产证。“别说房屋交接书了,我们现在连购房发票都没收到。”小区2号楼一位业主告诉记者,他们的银行贷款早就开始还了,但是契税到现在没交,购房发票也没见影。