德国水兵俱乐部旧址目前有多家商铺在内经营。
位于广西路上的红房子正在等待修缮。
原胶澳帝国邮局旧址外景。
青岛老建筑维修再利用备受关注。记者最近探访了解到,水兵俱乐部旧址、红房子将修缮已板上钉钉,具体修缮方案还“待字闺中”令人期待。胶澳帝国邮局已经变身书坊,定期举办文化沙龙、各类展览,文化气息十分浓厚。
水兵俱乐部
旧址待修,多家公司已搬走
坐落于湖北路17号的德国水兵俱乐部旧址,建于1901—1902年,又名水师饭店,是青岛市历史优秀建筑,也是全国重点文物保护单位。内设青岛第一座室内大型礼堂。为德国士兵和水兵娱乐场所。1914年后曾用作日本居留民团驻地、美国海军俱乐部。
22日,记者来到水兵俱乐部旧址,发现门口悬挂着人防建筑工程中心和人防爆破公司的单位门牌,还有不少小公司的招牌悬挂在外墙上。传达室一位值班的老人介绍,在这里租房办公的几家小公司最近都陆续搬走了,因为这里要重新装修。由于办公单位较多,建筑内外墙上都布满了电线。
水兵俱乐部旧址内部采用大量实木装修,红色的楼梯和黑白格的地砖相得益彰,其产权单位是青岛市房产经营公司。公司负责工程的冯女士介绍,因为年代久远,房屋内部已经出现了裂缝,外墙也有脱落,目前已经向文物部门申请修缮获批,其他筹备工作才刚刚启动。
红房子
关门歇业,或在一年内动工修缮
广西路33号的红房子宾馆关门一年多了,至今未有新动向。
红房子宾馆是青岛市著名的老建筑,建于1905年,是德占医药商店旧址,也是全国重点文物保护单位。2012年底,就有消息称该建筑将按照国家文物局、省文物局的要求实施文物建筑本体修缮工程,但一年多过去了,该建筑大门仍旧被链条锁紧紧锁住,修缮工程并未开展。
红房子宾馆的产权单位是青岛市饮料集团,记者多方联络未能与该单位取得联系。青岛市文物局负责红房子宾馆修缮工作的李静介绍,建筑外墙风化特别厉害,内部结构也存在安全问题,此前作为宾馆对外经营,局部结构也有所改动,因此维修非常必要。该建筑的维修方案早已批准通过,维修经费也已经到位,但招投标工作还没有开展。
李静分析,修缮工作尚未开展,可能是在哪个环节出现了延误,不过修缮经费的使用时间都限制在两年内,因此修缮工作应该会在一年内开展。
胶澳帝国邮局
变身书坊,商业老楼再利用
位于安徽路的胶澳帝国邮局旧址,可谓老建筑修缮后再利用的范本。老楼始建于1901年,最初是胶澳贸易股份公司建造的一座商业综合楼。筹建邮局时,帝国邮政总署委托上海德国邮政代理处租了这座房子,由柏林的帝国邮政总署垂直管理。
1949年后,这里属青岛邮电局,因为青岛人多到这里发电报,这里又被称为电报大楼,目前其产权属于中国联通青岛分公司。2010年11月,联通修复该大楼后,将旧址的营业厅部分辟为经典营业厅,2012年由良友书坊租赁经营,在这里,鹅黄色的墙面搭配老式木桌、木门既复古又摩登,让人仿若穿梭到民国时代。良友书坊运营总监冷艳介绍,联通公司的这次修复,遵循了修旧如旧的原则,良友书坊在二度装修时,也保持了原貌,只是在展厅部分,增加了两道展墙,以增加展线。装修则兼及了德式和海派相融合的风格。良友书坊主要售卖图书和创意独特的青岛旅游地图,也可以在这里品到手工调制的咖啡,这里还会定期举办文化沙龙、各类展览等。
专家观点
整修老建筑 留住文化味
青岛知名文史专家鲁海先生认为,老建筑被商业化利用起来是一种保护,整修后做成博物馆或是比较有文化气息的场所都是不错的选择,而如果作为居住使用,会对老建筑造成一定伤害。
文/本报记者 邱晓宇 片/本报记者 杨广帅
