交了钱，签了协议，正打算装修房子，却发现房子里面已经住了别人。继续深究，竟发现这一套房子出现了两个主人，双方拿着各自的协议不想退让，坚持房子是属于自己的。究竟是开发商一房两卖？还是这其中另有隐情？
双方均已交钱持有协议
近日，市民王先生拨打本报热线电话反映，他购买的房子里面住了别人。据王先生介绍 ，他于2010年12月3日与山东吉祥置业集团有限公司签署了阳光花园小区13号楼3单元302室的一份预约房协议，记者看到，协议上显示，房子总共款项36万余元，王亮先生于当日签署了该协议，并交付了预付房款29万余元，协议还明确，预约房的交付时间为2011年12月31日。“房子延期交付了好几年，今年正月我去看房子的时候却发现，房子被别人占去了。”看到这种情况，王先生随即找到了开发商，“开发商说他们来给我解决。”
2014年2月底，王先生在开发商的要求下，将剩余的7万元款项交给了开发商，开发商出具了收据以及房屋交接单等其他手续。“钱我已经交了，手续开发商也给我了，房子就是我的。”
那么，另一方情况又是怎样的呢？随后，记者也联系到了房子的另一个“房主”单先生。单先生给记者拿出了两份协议书，一份是抵押协议，协议上显示“甲方山东吉祥置业集团有限公司将阳光花园13号楼3单元302抵顶给乙方寿光市隆泰建安有限公司给甲方所建高密阳光花园12号、13号楼工程款，抵顶后此三套住宅楼归丙方官长泉所有 。”而第二份协议则是单先生与官长泉签署的协议，协议上写道：“甲方官长泉愿将高密阳光花园小区的13号楼3单元302室建筑抵顶房及该房周边平台转让给乙方。甲方提供吉祥公司顶房的有关手续，并负责将该房产权落户到乙方名下。”该协议书上还有潍坊吉祥置业集团董事长王德生的签字认可。单先生还给记者看了官长泉收到钱后给其打的收条。
据单先生介绍 ，他用37万元左右买下了房子，“钱我给了，收条人家也给了，还有开发商老总的签字，这房子就是我的。”
双方互不退让坚持己见
王先生说，他咨询过律师，他与开发商签的协议是有效的，如果单先生能证明其协议有效，他会告开发商一房两卖，但是王先生认为，单先生的协议是无效的。“我不想再通过法律武器维权，太麻烦了，我会想办法入住并装修，希望他能赶紧搬出去。”
听到王先生这样的说法，单先生表示，如果王先生真这么做，他会通过法律武器维权。针对两方的问题 ，记者第一次拨打开发商相关负责人高经理的电话，高经理表示，“房子是属于王先生的”。至于单先生手里的那份转让协议，高经理并不认可。然而，该公司董事长的电话没有人接听。
对此，有律师分析，如果房子已经抵押，便不可以再出售，但是抵押时必须要经过抵押登记才有效。房子到底应该属于谁，开发商有没有涉嫌一房两卖，建议王先生和单先生最好通过法律维权。本报将继续跟踪报道。 文/图 记者 杜文娟孙永健
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙孟臣]
