公积金新政3月10日实施，高层增多，不少开发商采取了优惠促销等各种营销策略刺激成交，使得
平度楼市量稳定上升趋势。据悉，3月份呈现量价齐升的状态，而4月份促销活动会更多，届时将是购房好时节 。
3月楼市量价齐升
根据青岛网上房地产公布的数据显示，3月份，平度新建商品房网签634套，环比增加 36.3%。其中住宅422套，与2月份的368套相比，增长15%；商业198套，与上月相比上涨147.5% ；办公及其他用房8套，与上月相比下降 53%。从一手住宅成交价格上看，单价3000元以下成交10套，3000元～4000元成交50套，4000元～5000元成交136套，5000元～6000元成交 46套，6000元～8000元成交 177套，8000元以上成交 3套。与2月份相比，5000元以下的一手住宅成交套数减少50套，且占比有所下降，6000元以上的一手住宅成交量占比上升37.7%，这也促使平度3月份楼市呈现量价齐升的状态。
3月很多楼盘有活动，而据记者了解，4月活动和促销政策会更多，因为“五一 ”一直是传统的购房高峰期，开发商为了抢占市场一定会有很多新的大动作，如开盘、促销、团购等，是消费者购房的好时机。同时，为了让消费者买到称心如意的房子，半岛都市报《平度新闻》也精心策划了“2014半岛·平度春季平面房展”活动，通过媒体的优势整合平度市的所有楼盘，让市民推选出他们真正需求的楼盘。
刚需撑起平度楼市
从物业类型上看，3月份平度各项目推出的楼盘中，包括高层、洋房、公寓等多种类型，较为丰富。其中，高层以刚需群体为主，洋房以改善群体为主，公寓则以投资为主。记者了解到，3月份刚需楼盘仍然是平度楼市的主力。根据青岛网上房地产公布的数据，3月份平度60平方米以下的一手住宅成交5套，60～90平方米成交 86套，90～120平方米成交 297套，120～144平方米成交28套，144平方米以上成交6套。从近期的成交户型来看，90平方米左右刚需型产品仍是成交主力，开发商也将此作为抢市的主要目标。记者了解到，目前利群·现河名邸、龙腾·天下城、上城府第等项目均推出了多款90～120平方米的刚需户型，既满足业主的居住需求，又能在刚需购房者的经济承受范围之内。
而在价格方面，不少楼盘在3月份举办各种主题活动并推出名目繁多的购房促销优惠。记者了解到，利群·现河名邸项目推出公园美宅3588元/平方米起的促销活动，上城府第项目坚持“低开高走”的销售策略，高层、小高层均价约4000元，龙腾·天下城也推出了买房送装修、返租抵首付等活动。
城市综合体项目受追捧
在调控政策影响下，平度商业地产逐渐走俏，众多开发商齐聚商业地产领域，调控政策时期成了商业地产发展的黄金时代。据青岛网上房地产公布的交易数据显示，3月平度市商业物业成交量增速迅猛，占平度市商品房成交总量的31.2%。据悉，与普通住宅产品纷纷优惠促销的局面不同，平度商业地产价格相对稳定。记者了解到，目前平度商铺市场上，众多专业市场商铺蓄势待发，而购买商业物业的业主除了经营业主外，房产投资者也占据了相当大的比例。
除了专业商铺外，也有许多城市综合体项目成为平度投资者追捧的对象。凤凰新天地项目旨在为消费者提供一次购物、全部买全的一站式休闲购物体验 ，打破平度中高端消费依赖青岛，耗时、耗力、耗钱的格局，凤凰新天地项目将开启属于这个城市的高端商业梦想。
文/图 记者 官印浩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
