胶州楼市逆市走高 胶东国际机场引购房者热捧

2014-04-11 07:51   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  根据青岛网上房地产今年一季度的新房成交量统计数据,胶州连续三个月蝉联前三甲,3月份更是高居榜首。记者走访多家楼盘获悉,虽然今年楼市总体形势并不火热,但是胶州因为胶东机场、中央商务区、经济开发区等利好消息 ,新房销售不错,特别是胶州东部和南部地块。对于今年后面几个月,业内人士表示充满信心,胶州的区位优势和发展前景受到认可,更会推动销售和价格的变动。

  上月新房成交量全市第一

  青岛网上房地产统计数据显示,今年1月份,胶州市新房成交量达1401套,面积为143670平方米,在各区市中排第二位。春节过后,胶州的楼市也取得了不俗的成绩,2月份新房成交800套,面积达80749平米,各区市中排名第三。3月份,胶州新房成交量达到1148套,面积为119823平方米,成为青岛区域的销售冠军。一季度胶州楼市都挤进了青岛楼市销售的前三名,特别是3月份销售成绩更是不错。

  “虽然今年开年的时候,银行信贷和公积金贷款都收紧了,对市场有所影响,但是前三个月的销售表现还是挺不错的。”胶州一家楼盘的销售负责人告诉记者,元旦过后就有不少市民到他们这里来咨询,售楼人员也分门别类进行了统计,对这些人群及时进行了回访,总体来说成交量还不错。看到3月份胶州新房成交量位居青岛市第一名,他们对以后的销售更有信心了。

  青岛市区投资者也来购房

  “我们这个月就预计要推出二期项目,现在已经有不少市民前来咨询了。”面对记者的采访,胶州市景尚名都小区项目负责人于薇告诉记者,根据今年他们小区的销售数据来看,2月份和3月份总共销售了200多套房子,主要集中在套二和小套三的户型,面积为80平方米到110平方米。自从去年4月份该小区开盘以来,因为受到胶东国际机场利好消息的影响,加上临近204国道、海尔大道等明显的区位优势,楼盘受到不少购房者的追捧。

  “一开始主要是刚需购房者,特别是周边工业园区的外来务工人员,今年则有一部分商业人士以及青岛市区的市民来购房投资。”于薇介绍,该楼盘的价格相比去年同期也有所上涨,均价从一开始的4300元/平方米左右,涨到了现在的5300元/平方米左右。

  年轻人买婚房,小户型紧俏

  记者了解到,“双春兼闰月”让马年瞬间成为传统中大吉大利的“结婚年”。于是,许多年轻情侣把购买婚房作为头等大事。这也让2014年的楼市呈现出一个显著的特点,那就是刚需小户型非常紧俏。    “虽然公积金贷款额度在降低、商业贷款利率在提高,可是打算这两年结婚,肯定要买房子了。”在中央公园售楼处,正在看房的市民刘先生告诉记者,他和女朋友都在胶州市新城区上班,过了春节两个人就开始在周边挑房子,准备买下房子装修,筹备结婚事宜。相比较而言,他们更倾向于选择离单位近一些的、价位适合一些的房子。

  ■分析

  多个利好消息带热楼市销售


  “我们这里的房子以改善型住房为主,因为环境、交通都不错,所以受到购房者的青睐。”恒翔金水苑楼盘的销售人员告诉记者,他们总共开发了1100多套房源,有多层、小高层、高层等,根据统计,春节后总共销售了100多套房子。对于未来的销售他们充满信心,预计今年年底销售量能达到70%左右。

  红五月即将到来,眼看着又到了楼市的黄金时期,前三个月胶州楼市在青岛区域表现还不错,接下来会如何发展?房地产资深人士刘志勇表示,国家刚刚出台了城镇化规划,加上胶东国际机场今年可能动工、中央商务区发展等利好消息,整个胶州楼市的发展潜力不错。但是整个城区又被分成了几个板块,相比较而言,东部、南部更受市民关注。特别是胶州总体经济持续增长,实体经济发展迅速,引进多个大项目,吸引了不少外来务工人员,对于以后的楼市发展他们有很大的预期。而且胶州的区位优势、发展前景在青岛地区也是不错的,预计会进一步推动楼市销售。

  记者 马云帅

   (来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 王好]

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