根据青岛网上房地产今年一季度的新房成交量统计数据，
胶州连续三个月蝉联前三甲，3月份更是高居榜首。记者走访多家楼盘获悉，虽然今年楼市总体形势并不火热，但是胶州因为胶东机场、中央商务区、经济开发区等利好消息 ，新房销售不错，特别是胶州东部和南部地块。对于今年后面几个月，业内人士表示充满信心，胶州的区位优势和发展前景受到认可，更会推动销售和价格的变动。
上月新房成交量全市第一
青岛网上房地产统计数据显示，今年1月份，胶州市新房成交量达1401套，面积为143670平方米，在各区市中排第二位。春节过后，胶州的楼市也取得了不俗的成绩，2月份新房成交800套，面积达80749平米，各区市中排名第三。3月份，胶州新房成交量达到1148套，面积为119823平方米，成为青岛区域的销售冠军。一季度
胶州楼市都挤进了青岛楼市销售的前三名，特别是3月份销售成绩更是不错。
“虽然今年开年的时候，银行信贷和公积金贷款都收紧了，对市场有所影响，但是前三个月的销售表现还是挺不错的。”胶州一家楼盘的销售负责人告诉记者，元旦过后就有不少市民到他们这里来咨询，售楼人员也分门别类进行了统计，对这些人群及时进行了回访，总体来说成交量还不错。看到3月份胶州新房成交量位居青岛市第一名，他们对以后的销售更有信心了。
青岛市区投资者也来购房
“我们这个月就预计要推出二期项目，现在已经有不少市民前来咨询了。”面对记者的采访，胶州市景尚名都小区项目负责人于薇告诉记者，根据今年他们小区的销售数据来看，2月份和3月份总共销售了200多套房子，主要集中在套二和小套三的户型，面积为80平方米到110平方米。自从去年4月份该小区开盘以来，因为受到胶东国际机场利好消息的影响，加上临近204国道、海尔大道等明显的区位优势，楼盘受到不少购房者的追捧。
“一开始主要是刚需购房者，特别是周边工业园区的外来务工人员，今年则有一部分商业人士以及青岛市区的市民来购房投资。”于薇介绍，该楼盘的价格相比去年同期也有所上涨，均价从一开始的4300元/平方米左右，涨到了现在的5300元/平方米左右。
年轻人买婚房，小户型紧俏
记者了解到，“双春兼闰月”让马年瞬间成为传统中大吉大利的“结婚年”。于是，许多年轻情侣把购买婚房作为头等大事。这也让2014年的楼市呈现出一个显著的特点，那就是刚需小户型非常紧俏。 “虽然公积金贷款额度在降低、商业贷款利率在提高，可是打算这两年结婚，肯定要买房子了。”在中央公园售楼处，正在看房的市民刘先生告诉记者，他和女朋友都在胶州市新城区上班，过了春节两个人就开始在周边挑房子，准备买下房子装修，筹备结婚事宜。相比较而言，他们更倾向于选择离单位近一些的、价位适合一些的房子。
■分析
多个利好消息带热楼市销售
“我们这里的房子以改善型住房为主，因为环境、交通都不错，所以受到购房者的青睐。”恒翔金水苑楼盘的销售人员告诉记者，他们总共开发了1100多套房源，有多层、小高层、高层等，根据统计，春节后总共销售了100多套房子。对于未来的销售他们充满信心，预计今年年底销售量能达到70%左右。
红五月即将到来，眼看着又到了楼市的黄金时期，前三个月胶州楼市在青岛区域表现还不错，接下来会如何发展？房地产资深人士刘志勇表示，国家刚刚出台了城镇化规划，加上胶东国际机场今年可能动工、中央商务区发展等利好消息，整个胶州楼市的发展潜力不错。但是整个城区又被分成了几个板块，相比较而言，东部、南部更受市民关注。特别是胶州总体经济持续增长，实体经济发展迅速，引进多个大项目，吸引了不少外来务工人员，对于以后的楼市发展他们有很大的预期。而且胶州的区位优势、发展前景在青岛地区也是不错的，预计会进一步推动楼市销售。
记者 马云帅
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
