刘女士说，当时购房合同上的售房单位有3年没有找到。
5月14日，本报报道了市北区南宁路68号居民楼按规定走程序，经过多方努力终于能启用房屋维修专项资金一事。这一报道让很多居民感慨，自家的遭遇相比之下要曲折多了。据了解，南宁路68号居民楼属于已购直管公房，经过房管部门可以查到维修资金账户，在启用维修资金时相对容易一些。而家住错埠岭1路22号的刘女士就没有这么幸运了，由于自己的住房属于已购自管公房，要想动用维修资金必须先找到售楼单位，但这一找就是三年，导致维修资金迟迟无法动用。
自管公房，找了3年找不到售楼单位 家住错埠岭一路22号六楼的刘女士为了找售楼单位，整整找了3年却还没找到。据刘女士介绍，三年前，刘女士家房顶就出现了漏雨，因为购买的是单位的自管公房，也缴纳了房屋维修资金，刘女士以为维修资金总算能发挥作用，不料在启用维修资金时却遇上了麻烦，因为合同上的售楼单位已不知去向。“没有办法，我不能眼睁睁地看着家里漏雨，只好自己花钱请维修队
修房顶，前后修了3次，共花了1万多元。”刘女士说，房顶肯定属于整个楼的公共部位，每次漏雨家里都得大盆小盆接着，但以后老这样也不是办法。
记者从刘女士出示的《青岛市公有住房买卖合同书》上看到，售楼单位(甲方)是“青岛市房地产开发经营总公司”，其中第五条中明确写着甲方从售房款中提取20%即4364元，以及房价款的2%即436元作为所购房屋同其他房屋共用部分及设施的维修资金。既然交了维修资金，刘女士就根据相关程序到社区居委会提交了申请，但无论是她还是居委会的工作人员，三年时间里跑断腿找了无数地方，就是找不到这家售楼单位，启用维修资金也只能停止。“我们通过各种渠道去找这家公司，但这家公司名称和地址换得太频繁，一直没找到。”错埠岭社区居委会的肖主任说。
“不仅是刘女士所在的楼座，我们社区还有另外两个楼座也面临找不到售楼单位的问题，在这109户居民中，还有很多都是与这家公司签的合同，维修资金也是交给了这家公司，公司找不到，社区也是干着急。”肖主任告诉记者，不仅是房顶漏雨，单元门也属于公共设施，完全可以通过维修资金进行更换，但无法找到这个售楼单位。14日下午，记者和居委会多方努力，通过辽源路房管所最终确认售楼单位在东海路上。近期，社区工作人员将和刘女士去确认她的维修资金账户是否还存在，以及能不能启用来解决屋顶漏雨的问题。
自管公房，辗转找到原产权单位 近日，家住重庆南路98号3单元701户的王女士向本报反映，由于房屋以前属于单位自管公房，不知道如何才能启用房屋维修资金。13日下午2时许，记者来到王女士家中看到，地板上明显有被水泡过的痕迹，粉色的墙壁已经出现严重的裂缝和发霉情况，客厅的顶墙全部发霉，大块墙皮脱落。在卧床中间的房顶上还有一个近1米长的裂缝，不时地向外渗水。
王女士告诉记者，房子是2010年左右买的，2011年时，为了能租个好价钱，花了七八万元将房子装修一新，随后就租给了别人住。但前两天下雨，房子漏雨，装修全毁了，现在根本无法住人，租客随时都会跟她解约。记者爬到顶楼平台注意到，平台上堆积了很多酒瓶、棉被等杂物，排水管被堵住，雨水不能及时排出，房屋年久失修，就只能向下渗水。
“因为房子以前是单位自管公房，后来我从他们单位职工那里买的房子，有房产证，也知道房子有专项维修资金，但不知道该找哪个单位。”王女士说。13日下午，记者来到海鸥社区居委会，工作人员反复查找后表示，王女士住的重庆南路98号属于交运集团的产权房，在2010年时曾动用过公共维修资金进行维修，保修期为5年，现在仍属于保修期内。目前居委会已经联系了产权单位，近期将派专人到王女士家中查看漏雨情况，并给予维修。
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自管和直管申请维修资金程序不同 属已购自管公房的按下列程序办理公共维修资金：业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并将申请表送交原售房单位；原售房单位收到申请表后，到维修资金交存银行填写相关材料，随后到市住房保障中心办理提取维修资金的审核手续；经批准后，原售房单位到交存银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修资金用于房屋实际维修。
属已购直管公房的按下列程序办理：1.拟修房屋申请人向房屋所在地居委会提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修资金存储情况；由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；居委会持相关材料提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由居委会选聘维修企业组织实施；居委会到区房产管理部门办理维修资金支取手续。
除了已购自管公房和已购直管公房，本报将继续关注新房漏雨及如何启用房屋维修资金的问题，未缴纳房屋维修资金的居民如何通过缴纳房屋维修资金来解决房屋漏雨的问题。如果您有这样的问题，可拨打电话80889427反映，本报将联系相关部门帮您解决问题。文/ 图 记者 刘玉凡 许乃丹
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
