虽然今年“五一”楼市成交数据惨淡，但立夏后
北京气温回升，楼市也进入了二季度的冲刺阶段。近期，为了消化库存、回笼资金和冲刺二季度业绩，多家北京房企纷纷抢跑市场，推盘力度大增，有望带动5月成交回升。
积极入市，楼盘抢客
机构统计显示，北京“五一”期间楼市成交量同比大跌七成，原因是多数楼盘延长了蓄客时间，未在“五一”抢开。“市场其实没有那么悲观，只是
开发商调低预期，购房者的买房时间增长。”大兴一家国有房企营销负责人表示，从成交数据上看，其实今年和2012、2011年同期差别不大。据亚豪机构统计数据显示，5月北京商品住宅市场预计有37个项目入市，同比去年增加了32%，同时创下自2010年北京开始限购以来，5月同期开盘项目量的新高。而记者从北京市住建委网站获悉，虽然截至5月8日，5月仅有恒大幸福家园、绿地中心两个项目获批入市，但4月已有31个批次的项目获批入市，3月也有27个批次项目获批入市。从网签备案通常滞后两周的情况分析，4月底大批项目入市将推高5月的成交量。
业界称“红五月”难再现
“5月楼市成交一定会有上升。”业内人士王骞称，三四月份购房者已经历了一次小观望，随着入市楼盘增多，一些项目如东亚台湖印象、海梓府等打降价折扣牌的也会吸引购房者入市，预计将带动5月的整体成交。业内人士介绍，2012年1月至4月，北京楼市也出现了一股“以价换量”的风潮，而随着当年5月成交量大涨54%，完成了市场的预期逆转，楼市量价都开始了强劲反弹。但由于2013年的成交基数很高，多位人士都预测今年“红五月”难再现。
“同比成交量肯定会再下跌，环比可能会上涨。”亚豪机构副总经理任启鑫称，2011年全年成交量低，很多观望抑制的购房需求在2012年爆发，而2013年整体成交在高位，消化了大量需求。北京从去年开始有7万套自住房在持续分流刚需客群，预计今年的商品住宅成交量可能会维持平稳，难以大涨。高策董事长陶红兵也对记者表示，今年的北京楼市会从2013年的狂热状态回归到正常状态 。
北京楼市打折优惠的楼盘逐渐增多，区域逐渐从六环外向六环里、五环外蔓延，亦庄成为“领降地区”，而打折楼盘的类型除了“平价走量”的刚需项目外，一些针对改善型的大户型房源也开始加快周转速度。相比一些项目价格“统一”跳水，在位置较好的亦庄核心区，则出现了针对大户型房源的优惠促销。业内人士分析指出，一些项目的优惠实际为项目促销行为。有些楼盘在市场好的时候也搞促销，只是手段不同而已。“现在市场没有那么好，项目只剩下大户型，想赶紧一把清盘了。”某项目负责人称。自曾晖
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
