购房者交纳的购房定金收据。
一位购房者提供的购房预定书,其中房屋的面积、户型及总价等信息都具备了。
去年10月预交5万元定金买现房,
开发商承诺今年2月交房,非但没有按时交房,到了3月又称不卖了。买房遭莫名
毁约,开发商对毁约原因和
赔偿金只字不提,数十名购房者
瑞海景园买房成空,质疑开发商欺诈售房。
事件 交了定金,开发商不卖房了 “我都着急等着房子结婚呢,结果房子不仅没按时交付,拖了两个月后开发商竟然说不卖了。”这一个多月来,房子的事儿让袁先生窝火。
去年11月,袁先生和家人经过长时间考虑,决定购买城投房地产开发的位于胶州湾高速公路东侧的瑞海景园一期商品房。因为当初看的是现房,售楼处也说2014年1月即可签购房合同,最晚2月交房,为此袁先生交付了5万元购房定金。不过快到1月时,袁先生几次询问售楼处,得到的答复是“等等,再过几天就好了。”但这一等就是两个月。今年3月,袁先生接到售楼处打来的电话,让他去申请退定金,房子不卖了。“后来开发商又说等也可以,不过时间不敢保证。”原本等着用作结婚的新房“泡汤”了,无奈袁先生只能把自己的老房子重新装修。
袁先生称,和他一样被开发商“坑”了的估计有二十多人。赵先生也是交定金购房者之一。“而且开发商连个原因都不给解释,赔偿金也不说。”赵先生说,和售楼处交涉时,对方也爱搭不理。4月初,赵先生打12345投诉,至今没收到回复。
回应 打了5个电话,未得到正面回复 房子究竟啥原因不卖了,没人给答案。
据了解,瑞海景园的开发商是青岛城投房地产开发有限公司。20日下午,记者就此事拨打城投房地产开发有限公司的电话,公司让记者拨打城投集团营销中心电话,电话接通后,营销中心的工作人员又让拨打瑞海景园售楼处电话。售楼处的值班人员称,不大了解此事,建议拨打一位只知其姓徐不知其职位的女士的电话。
徐女士称,目前集团领导正在开会研究此事,至于具体的原因她无法解释。“具体的还是得问集团那边。”徐女士又让记者拨打城投集团的电话。
城投集团一位接电话的工作人员确定地表示,房屋暂时不卖了。购房者可以申请退款。“如果我方违约,将按照国家、省市有关规定办理,不会让老百姓吃亏。”至于不卖房的具体原因,这位工作人员也称无法解释,需要向领导汇报后再给答复。截至20日下午5点半,对方并未给出相关解释。
说法 开发商违约,应退双倍定金 一位购房者向记者提供了购房预定书。按照预定书上的规定,在买受人按本预定书约定履行义务的情况下,如出卖人未按本预定书约定与其签订购房合同,属出卖人违约,买受人有权解除本预定书并依法要求出卖人双倍退还定金。
最让购房者担心的是,售楼处说可以退定金,但并没有提及双倍退还的事儿。想退5万元定金,还得先写申请,上面审批后,最快半个月给回复。
赵先生认为,买房对老百姓来说是件非常重要的事,希望有关部门能关注此事,并对原因和结果进行公示。
山东华政律师事务所张玉鹏律师认为,既然买卖双方就房屋面积,单价,总价及须履行的义务及违约赔偿作了详细规定,那么双方就要按照规定执行。若有一方否认,对方则可以向法院起诉。
文/片 本报记者 李珍梅
