楼市走势究竟如何，是近期人们关注的热点。日前，广州售价16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售 ，只售 9800元至12500元。导致老业主强烈不满，封闭小区禁止销售员和看房客进入。但这些措施却难以阻挡看房者的热情，降价后房屋销售明显反弹，短短3天70多套房源就销售了四分之三。
6月1日中午，记者来到了位于广东番禺亚运大道原亚运村技术官员村小区门口，小区名已变更为山海湾。在售楼书上，
楼盘介绍说，山海湾容积率约 0.7，向东可望莲花山景观，山水景观资源得天独厚。户型为 130～180平方米大三房及四房。
老业主吴女士向记者反映，该楼盘从5月30日开始突然降价，一部分房子降价到9800元出售 ，而一些朝向、位置更好的房子降价到12500元销售。
这一消息明显刺激了小区的老业主们。小区业主陈先生说，他于2012年以每平方米16000多元的价格购买了一套房子，当时一些靠近江边的好户型并未销售 ，现在靠近江边的房子卖得比他的房子还要便宜很多，他很不甘心。
对此不甘心的老业主们，决定禁止销售人员和看房者进入小区。1日，记者在小区门口看到，除了小区保安外，还有大批业主和警察在场维持秩序，业主对出入小区的人员实行严格的身份核实，没有小区业主卡的一律不许进入。一辆白色奥迪车在门口停着，车前站着业主不让通过，奥迪车无功而返。尽管老业主尽力阻止楼盘销售 ，但销售员们还是利用附近的酒店和看房者进行交流，酒店一时成了“销售中心”。销售员刘先生对记者说，楼房降价后，销售情况较为理想。记者在销控表上看到，四分之三的房源已经被划去，表示被人购买了。“这就是白菜价了。”刘先生说，看房的客人络绎不绝，5月31日晚他为了带人看房等到了深夜12点。据悉，单价9800元的房子销售情况最理想，目前剩下的大多是单价12500元的房子。
为啥房子价格会突降？记者曾拨打亚运城销售中心的电话，工作人员在电话中似乎避讳谈论山海湾的销售情况。对于降价，销售员给出的官方说法是参加电商3万减30万的活动，购房者只要交3万元，就能在原价基础上抵扣30万元，得到的优惠算出的单价就是每平方米9800元。
据《广州日报》
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记者走访了中介，经纪人首推的除了降价幅度大、低于市场价的房源以外，“还有议价空间”均被挂在嘴边。
“现在报价175万，170万也能卖，160万也可以谈。”记者收到了一条来自经纪人小李的房源推荐短信。“昨天成交了一套 166万的，原先报价185万。”小李说，之所以推荐这几套房源，是因房主主动下调了价格。据《法制晚报》
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
