2号地块位置
今天拍卖的焦点集中在属
世园板块的2号地块。该地块编号为354-360-370213-009-017-0011-02（A2-02-02），位于李沧区九水路南、习水路北、合川路东，土地总面积40828.3㎡，规划建筑总面积126900㎡。城镇住宅部分的占地面积35680.5㎡，未来规划建筑面积110900㎡，出让年限为70年。商服部分占地面积5147.8㎡，未来规划建筑面积16000㎡，出让年限为40年。地块容积率在大于1小于3.11之间、建筑密度为28%、绿地率为35%。该地块的竞买保证金为44415万元，超过了4.4亿，楼面地价拍卖起叫价为3500元/㎡。
经过近1小时的百轮举牌大战，最终以4610元/㎡成交，成交总价58500.9万元，超过5亿元，溢价率31.7%。竞得方为北京城建兴华地产有限公司。据悉，本次为该公司首次入青拿地。
栾泽奖分析认为，不同于此次
新都心地块的底价成交，2号地块4610元/㎡的楼面成交地价超过了世园板块此前的同类土地成交价，在整个李沧区也算是至今第三高的成交单价。据了解，截至目前，李沧区
土地拍卖成交单价榜前两位的分别是银座广场所在土地拍出的5900/㎡，以及奥克斯广场用地拍出的5046/㎡。
[编辑: 王好]
