据新华社
沈阳6月11日电 近日，“沈阳全面取消楼市
限购政策”的传闻一度蔓延 。对此 ，沈阳市政府相关部门证实，沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策。
记者通过一些房地产交易业内人士了解到，虽然沈阳并没有传闻中的全面取消限购，但他们最近一段时期在办理房产中介业务时，发现房产部门在执行限购政策中，确实对个别政策条款进行了微调。如限购对象原来以家庭为单位，目前改为以个人为单位。这意味着，一个二人家庭从之前的最多两套，放开至最多四套。
此前，沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)，可再购买1套住房 ；能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
对于政策微调原因，业内人士表示，库存压力巨大是逼迫沈阳微调的主要原因。据了解，2013年沈阳商品房成交面积约1751.7万平方米，目前待售商品房已面临超过这一数据，这些迹象表明，同全国一些城市一样，沈阳楼市正在进入缓销售的新阶段。
根据记者近年来的持续跟踪采访发现，每年超过1千万平方米的房屋销售量虽然已在沈阳持续多年，但经过多年的快速发展，居民住房需求得到了一定程度释放。
根据仲量联行最新公布的2014年一季度沈阳房地产市场报告显示，当季沈阳高端住宅成交量大幅回落，成交均价达到9501元/平方米，较上个季度环比下跌0.7% 。一季度全市成交均价为6000元/平方米，较上个季度下降6.3%。市场进入以刚需和改善型需求为主的阶段，开发商推盘量及拿地量均有所回落，土地出让成交量同比下降36%。
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报告称去年城镇地区空置住房近5000万套
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心近日在北京发布研究报告称，我国家庭自有住房率达九成，2013年城镇地区住房空置率为22.4%，空置住房约4898万套。比2011年上升1.8个百分点。如果房价一旦下跌5%，将会有17.1%的空置住房出现亏本。调查数据还显示，我国经济适用房的空置率高达23.3%，仅次于商品房的空置率。
据《北京青年报》
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
