每逢
毕业季，租房便成为大学生走出校园后的一件要紧事。从5月底开始，
城阳迎来了大学毕业生的
租房潮，城区的租房量上升了10%到15%，惜福镇片区受琴岛学院的影响，租房量增长了30%到50%。租房时，大学毕业生最为在意的还是租金的高低，交通是否便捷 、生活配套是否方便也是他们考虑的重要因素。业内人士提醒大学毕业生，租房时应首先考虑安全问题，仔细核对房东的身份，避免上当受骗。
惜福镇租房量涨了三成多
“从5月底到6月初，大量租房需求进入市场，主要是毕业生为兼职产生的短租需求，和毕业生为方便工作 、考研形成的租房需求。”6月16日上午，太平洋房屋实验二小店的负责人隋君鹏告诉记者，为兼职想短期租房的毕业生咨询量很大，但由于租期短、每月租金相对较高，而成交率低，为了方便工作 、考研的毕业生租期大都在半年以上，成功率较高。
据了解，城阳租房市场主要受到青岛农业大学、青岛理工大学琴岛学院两所高校的影响，城区由于本来租房的体量较大，大学毕业生租房需求对市场冲击不大，租房量上升了10%到15% 。惜福镇片区受影响较大，租房量上升了30%到50%。“一方面惜福镇片区房租便宜，像今年第一次出租的松树庄社区，两室一厅每年的租价在8000元到9000元之间，能被大学生接受；另一方面琴岛学院要求毕业生近期就要离校，也形成了一波租赁成交的高峰。”隋俊鹏告诉记者。
年租金较去年涨了一两千元
据惠百家不动产城阳分公司的区域经理傅晓群介绍，在租金方面，大学毕业生的承受能力不高，首先会选择租价较低的房源，一般年租金都在1万元～1.5万元之间，而且为了分担房租，选择合租的学生很多。“租一套一居室的房子，每年也要1.2万元左右，租一套两居室每年差不多1.5万元，两个人均摊的话每年七八千元，毕业生比较容易接受。”
据悉，今年房子的租金较去年略有上涨，但由于是学生租房，一般房东愿意让价。隋君鹏介绍，“大部分小区的年租金比去年涨了1000元，好一点的小区年租金可能会涨2000元。但房东听说是考研的学生、大学刚毕业的学生，都比较愿意租，价格方面也会做出让步。”
大学生租房安全最重要
由于大部分毕业生属于首次租房，所以在租房时也需要格外谨慎。“大学毕业生租房要把握好两个问题，首先就是核实租房者的身份，避免二房东转租的情况。市场上有一部分房源租价很低，而且着急出手，这种房源的危险系数较高，有可能是租房者的房租合同即将到期，想转租给其他人赚取钱财。”隋君鹏说，在签合同之前一定要仔细核对房东的身份证、房产证，确认是房东本人才能与其签约，避免租房被骗的风险。其次，就是与房东做好物业的交接，包括房屋内的物品、水电气的余额，以及家电损坏怎样维修，应达成协议 ，避免不必要的麻烦。另外，应选择管理比较正规的小区，尽量避免与不熟悉的人合租。
文/图 记者 徐伟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
