半岛都市报6月26日讯(记者 乔秀峰 ) 6月26日下午，市
住房保障中心总工程师徐志勇做客网络在线问政，就今年的保障性住房政策与广大网友展开交流。据徐志勇介绍，今年青岛市共计划筹建各类保障性住房15000套 ，首批
保障房项目将于7月中旬发布预销售公告。目前，文昌路保障性住房项目、惠水路保障性住房项目、城阳区的佳兆业水岸新都一期等项目已达到销售条件。
据徐志勇介绍，今年15000套保障性住房中公租房将占到七成。根据工作安排，今年首批保障房项目计划于7月中旬发布预销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。
由于市内主城区土地资源稀缺，新建保障性住房大部分分布在城阳 、黄岛、崂山及高新区。今年第一批次可达到销售条件的限价商品房住房项目有，位于李沧区的文昌路保障性住房项目(文昌路155号、文昌路318号)，据了解，该项目已配建了9班幼儿园。还有城阳区的佳兆业水岸新都一期(城阳王沙路358号)、风情蓝岸二期(城阳区棘洪滩街道岙东北路333号)、瑞士小镇(城阳区夏庄街道夏塔路118号)，同时，惠水路保障性住房项目也拟纳入第一批销售范围。
此外，徐志勇还透露，瑞普电气地块已列入2014年保障性住房建设计划，项目名称为金域府邸，其中配建经济适用住房347套，现已手续齐全，基坑开挖。“目前，2014年保障性住房新开工项目已基本落实，各区、各相关部门正在全力推进项目前期建设手续办理，待项目具备公布条件后，我们将及时向社会公示。”徐志勇说。
网谈中，对保障性住房的后续监管也成为网友们关注的焦点。对此，徐志勇表示，本市已经建立了
廉租房和公租房租后管理制度，相关各部门负责廉租房和公租房经租管理、物业服务、资格复核和其他管理工作。并且对租后管理实行动态监管，对承租廉租住房的家庭，经复审超出廉租住房配租条件，但符合公共租赁住房配租条件的，可续签租赁合同，并按公共租赁住房租金标准核定房租金额。对承租廉租住房的家庭或公共租赁住房的家庭，经复审超出配租条件的，区住房保障机构应出具取消配租资格通知书，并书面通知区房产经营单位收回住房。
目前本市廉租住房和公共租赁住房的配租实行轮候排序制度。市住房保障机构按照市房屋行政管理部门制定的轮候排序规则对申请家庭分类进行综合(评定分值)排序，确定入围家庭。选房顺序以公开摇号的方式确定。准予配租家庭应在公告规定的时间内持符合配租条件通知书到规定地点办理公开选房手续。
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新房公积金贷款4个月到位 半岛都市报6月26日讯(记者 乔秀峰) 26日下午，市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客民生在线。据他介绍，目前，新建住房的公积金住房贷款发放大约需4个月左右，而申请办理缩短贷款期限须征得组合贷款银行的同意，缩短的期数要以12的倍数(年)进行变更。
据王春芳介绍，目前新建住房的公积金贷款申请，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；从贷款抵押权证制证时间至贷款资金发放的周期，一般情况下大约在四个月左右。借款人在借款期间，可根据自己资金情况，申请办理缩短贷款期限，调整月还款额。根据公积金政策规定，借款人正常还款一年以上，信誉良好，无不良还款记录，申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更，便可提出贷款缩期的申请。需要注意的是，组合贷款的期限变更，还应征得组合贷款银行的同意，并且公积金贷款和商业贷款的变更期限要保持一致；此外，首次期限变更应以合同期限为准，缩短的期数要以12的倍数(年)进行变更。
此外，王春芳还就何为可提取公积金的“自住住房”做了详细解答，所谓“自住住房”，是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房。考虑到职工在办理房屋产权证过程中可能存在时间上的滞后，仅以房屋产权证作为提取材料不利于保障职工的住房提取需求，故针对未办妥房屋产权证的，职工也可以凭购房合同原件和全额购房发票原件或凭购房合同原件和契税完税凭证原件申请提取。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
