为及时解决房屋
渗漏问题，切实维护业主权益，7月27日，记者了解到，市城乡建设委建管局建立了房屋
建筑工程雨后排查工作机制。建设单位作为工程质量的第一责任人，应在第一时间组织排查人员对相关项目进行渗漏问题排查，在排查及回访过程中发现渗漏等质量问题要登记入档。
按照要求，各区市有关部门、各责任单位要高度重视，迅速行动，雨后要立即排查。建设单位作为工程质量的第一责任人，要做好房屋建筑工程雨后排查的组织、协调工作，施工单位具体负责，监理单位、专业承包单位应积极配合，严禁推诿扯皮。
对于排查机制，工作人员介绍说：“建立房屋建筑工程雨后排查机制。各开发建设、施工、监理单位要分别成立雨后排查工作领导小组，明确职责，制定雨后排查及处理预案，建立房屋建筑工程雨后排查长效机制。”
在回访方面，认真做好房屋建筑工程雨后排查及回访工作。对在建工程，暴风雨来临后，各开发建设、施工、监理单位雨后排查工作领导小组应迅速投入工作，重点组织对已完成主体的在建项目进行全面排查。建设单位现场负责人、项目经理、项目总监应第一时间到岗到位，第一时间组织项目人员对整个工程屋面、外墙、外窗等渗漏情况进行全面排查，对排查出的质量问题应及时整改解决，公司质量管理部门和分管领导要加强对项目部的协调和抽查。
对已交付使用的工程，工程自竣工验收合格之日起计算，按照屋面防水工程、外墙面防渗漏保修期为5年，外窗本身质量保修期为2年的规定，进行重点排查。当天气预报有降雨时，在质量保修期以内的工程，各开发建设、施工、监理单位雨后排查工作领导小组要紧急布置，建设单位质量负责人应第一时间组织原施工、监理及门窗安装单位的项目负责人及公司质量分管领导等，做好入户回访和应急排查。
在排查及回访过程中发现渗漏等质量问题的，要做好记录，认真分析原因，及时整改到位，化解矛盾。渗漏排查情况及整改落实情况要形成文字记录存档备查，市城乡建设委建管局将对有关排查及整改落实情况进行抽查。各责任单位要切实做好房屋建筑工程雨后排查和整改落实工作，对排查工作落实不到位，维修整改不积极的，将严肃追究相关单位和个人责任；对因房屋渗漏引起的质量投诉，经查明是因回访不到位、处理不及时等造成的，相关部门将予以全市通报批评，并依据《青岛市建筑市场主体考核管理办法》予以考核扣分处理。对由此引起群体上访事件的，将从重处罚。 另外，岛城相关部门应进一步加强对危旧房屋、城区临时板房、工棚 、建筑施工工地、生产厂房、职工宿舍、临建设施、仓库等建筑和重点部位安全隐患的排查，对私搭乱建的临时住房，必须要依法予以拆除。记者 郭振亮
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]
