在大青岛的版图中，自古至今，双山，这个其貌不扬的地名却始终占据着青岛的地理中心。
地处青岛的“心脏”，双山区域始终与城市的发展同步，伴随着青岛人所迈出的的每一步，脚踏实地地前进，留下属于这里的、浓墨重彩的一笔笔。百年前，这里是中国第一条公路——台柳路的诞生地。五十年前，双山水塔是老青岛人心目中的地标，他们知道，看到水塔，就意味着马上要进城了。台柳路竣工之时，也许不会有人想到，这个曲曲折折的小道会担负起青岛百年的交通重负。
时光如梭，辉煌远去。拂去岁月的微尘，双山片区在这个大变革、快节奏的时代中迎来了新的契机。而现在，这里有了一个更为响亮的名字，谓之“新都心”。
■鎏金岁月里，积淀中等待契机 一个片区的“进化”和升级，总要从那个最原始的时间点说起。
1905年，青岛人总会将这个年份铭记。台柳路于1905年竣工，1907年改造通车后，便担负起青岛之后百年的交通。它是中国第一条公路，也是进出青岛的大动脉，每及青岛，此路便难绕过。随着时间的推移，双山的地位更加重要。过去的双山，标志性建筑比现在的高楼要矮小得多，双山水塔这个十五六米的高标建筑便成了青岛的一个航空标志建筑。
在长久的岁月中，台柳路和水塔便是双山的象征，这里曾是青岛战争、政治、文化、旅游的缩影，无数人物、事件与之相关。从德国人到沈鸿烈从日本人到老舍、从民国到共和国，这里记录了太多的故事。历史的光影不会消失，崭新的时代正在等待着开篇。可以说，一直以来，青岛这座城市都在思索着双山的命运，更是在积淀、发展中等待着一个击发、引爆的契机。
■新都心？只能是这里！ 随着青岛的飞速发展，那个双山所最急需的契机正在逐渐显现、清晰。
就青岛而言，所谓的都心毋庸置疑便是青岛市政府及周边区域。但是，在城市化的飞速进程中，都心却愈加不堪重负。开发空间饱和、道路交通拥挤、建筑密度过大、……越来越多的问题禁锢着都心的未来，而为了缓解青岛都心的压力，避免城市商务功能过于集中，进行城市战略转移、建设新的青岛都心便显得更加迫在眉睫。
遍观国内外的大型城市，新都心的崛起如雨后春笋，上海静安新都心、深圳北都心、日本幕张新都心、新宿新都心……与此同时，当我们反观这些新都心的发展轨迹，却总能够发现一些相似或相同的地方。
首先，新都心的崛起必然伴随着政策升级。随着城市经济高速发展，城市开发战略升级，城市相关政策为新都心的建设提供了发展机遇。再者，新都心一定拥有多种交通方式，如快速路、地铁等，对外交通便捷，可方便到达火车站、机场等交通枢纽。最后，新都心同样要具备所有城市机能，是个多功能集聚区，并且要拥有一定的产业支撑。
而当我们回过头来审视双山片区，却发现，这里有着政策支撑，占尽蓝色经济区和“依托主城、拥湾发展”战略的利好；这里是青岛主城区的地理中心，有着大青岛桥头堡的优越区位；这里有着丰厚的文化底蕴和新兴汽车商贸文化氛围；这里的生态走廊正在如火如荼的建设中……这些无不宣告着，老双山便是青岛中部实现跨越式发展的新引擎，这里便是青岛的新都心，而新都心也只能在这里！
■觉醒·新都心 2009年6月10日，在青岛的发展史上，这一历史时刻注定无法抹去。这一天，青岛市四方区双山、保儿片区改造签约暨万科城奠基仪式隆重举行，时任山东省委常委、青岛市委书记阎启俊，市人大委员会副主任马泽，市政协副主席顾枫和市直有关部门，四方区以及万科集团董事长王石等有关方面负责同志参加签约奠基仪式。
这一刻正式宣布，万科将打造一个国际化社区，联合四方区政府打造新都心，新都心的概念首次被提出。
百年后，青岛的城市英雄再次横空出世，并有了一个新的江湖名号——“新都心”。
■起航·新都心 新都心诞生一年后，万科城为这个未来型城市中心、新都心首个大盘，首献国际生活社区。一时间，岛城人民蜂拥而至，万科城开盘即被抢购一空。
同年，原四方区首家国际级五星级酒店——尼斯酒店奠基。这也是世界酒店品牌二十强企业新加坡尼斯酒店管理集团在青岛市投资建设的第一个项目。
2011年，青岛地铁土建施工的工程主体开工取得了重要进展。地铁一期工程（青岛首条地铁，M3号线）全线43个工点已经全部开工，双山站也在其中，这意味着，新都心即将搭载着宜居幸福之梦，沿着轨道交通大道起航！
■助力·新都心 2012年，政府规划再促新都心发展！
青岛市“十二五”规划中提到要重点推进四方城市新都心建设，增强中心城区功能；配合地铁一期工程、福州北路打通、重庆路快速路建设等全市重点工程建设，推进区内主要道路的打通、建设和改造工作；以高起点规划设计、高标准建设完成双山等山头的绿化改造。
2012年3月30日，青岛市规划局网站进行四方区双山周边区域控制性详细规划（草案）社会公示，公示显示的双山周边规划片区将在青岛“新都心”片区的东南部，规划布局“一心”、“三片”，未来将重点打造成具有双山生态公园、居住商贸片区及核心商贸片区的新城区。这一详细规划的出台，也是原四方区东部发展继“新都心”崛起后又一个里程碑式的进展。
■腾飞·新都心 坐拥多项利好，新都心的跨越式发展远没有停止。
2012年12月，青岛万科商用战略发布会暨商用战略合作伙伴签约仪式举行，标志着万科商用项目将在青岛全面铺开，而作为青岛万科商用首发的三大项目之一、位于新都心核心区域
福州路万科中心，将以万科对繁华的创造力，再一次改变新都心！
福州路万科中心的建设，带动了
凯德广场、和达中心城、海尔时代广场、保利双峰商业广场等商业项目进驻。万科重新定义了新都心不再仅是一个高端居住区，又将开始新一轮的升级，新都心将再掀起新的商业、商务发展狂潮。
2013年5月，“两个万科中心，定义一城繁华”的万科中心形象首次面世，拉开了万科开拓青岛商业市场的帷幕。
直至此时，新都心，犹如城市璀璨繁华中最耀眼的一颗珍珠，才真正成为了大青岛交通、人居、商业及商务的核心原点！文/陈竺
[编辑: 谷莉敏]
