半岛网7月28日消息 7月24日，半岛网房产频道《南京路1号地块闲置9年 “地王级”地块成大水坑》一文引发关注。有市民打来电话称，紧挨南京路1号地块，凯旋大厦东边，也有一幅地块闲置多年，与周边十分不相称。半岛网房产频道记者实地探访得知，市民反映的地块为
东海路45、47号地块，原为青岛市建委办公大楼，曾于2009年被世茂拍下，规划建设
北方第一高楼“
世奥大厦”。然而至今五年过去，仍未开工，空地已经沦为停车场。
东海路45、47号地块已沦为停车场
探访：东海路黄金地块沦为停车场 地块角落堆满垃圾袋
25日，记者在东海路45、47号地块现场看到，这里现状为收费停车场，已停满了私家车。在旁边凯旋大厦上班的刘小姐告诉记者，附近写字楼密集，这片空地解决了不少人的停车难题。“每个月交200块钱停车费，单次停车貌似是10块钱。我们很多同事都把车停在这里。”
记者围着地块转了一圈看到，除了停满私家车以外，还有人在院内晾晒衣服；角落的几个垃圾筒旁边，堆了几个大型黑色垃圾袋，异味很大。由于探访当天正值下雨，不少从停车场出来的上班族，脚上都戴着塑料袋，“这里是泥地，如果不裹着脚，鞋上就会很脏。”刚停完车的孙先生告诉记者。
2009年4月8日，该地块的拍卖公告
项目规划遭周边业主反对 世茂拿地五年难开工 据了解，东海路45、47号地块曾为青岛市建委老办公楼和市排水管理处所在地。据公开资料显示，青岛市国土资源和房屋管理局曾于2009年4月8日发布公告，公开拍卖东海路45、47号地块的使用权。公告显示，该地块土地面积为10723.1平方米，其中一半用来建设住宅，另一半为商服金融用地，两种物业类型规划建筑面积共为214462平方米，容积率＜20，建筑密度＜60%，绿地率＞20%。竞买保证金为9000万，拍卖起叫价为4250元/平方米。当月的29日，拍卖会当天，作为唯一的竞拍方，上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司，以底价（4250元/平方米）竞得，拍卖总价逾9.11亿。
2009年8月10日，该地块为所建大厦奠基，案名定为“世奥大厦”。根据当时发布的规划方案，落成后的青岛世奥大厦将成为集五星级酒店、智能写字楼、高端商业和高端住宅的超大规模的建筑集群，其中主楼部分将以339米的高度成为“北方第一高楼”。
然而，由于规划遭到附近居住业主的反对，迟迟未能开工。直到2013年8月份，青岛市规划局发公告称，世奥大厦将以最大限度地减少光遮挡为原则进行调整，由原来的双塔建筑变为单塔建筑，调整后的单塔建筑共70层，建筑高度也由339米改为335米。当时开发商曾表示，项目将于2013年12月1日前开工建设，于2018年7月30日前竣工。
然而，自上次规划更改至现在，又过去了近一年时间，该天价地块依然在“晒太阳”，没有动工迹象。
