半岛都市报12月29日讯(记者 王爱科) 备受关注的世奥大厦项目近期传出规划调整的消息。记者29日从青岛市规划局获悉，因主体建筑高达339米而赢得“ 北方第一楼”之称的世奥大厦由原来规划的两栋超高层改为一栋超高层。之所以进行规划调整，一是为降低开发强度，二是为改善高楼建成后对北侧居民的日照影响。
29日，青岛市规划局发布了世奥大厦项目规划将调整的信息。“为进一步减少对周边建筑的影响，提升建筑品质，市规划局积极协调建设单位、设计单位和有关部门，对规划建筑设计方案不断进行优化调整，完善日照影响分析，满足相关法规规范的要求。”青岛市规划局相关负责人说，优化调整后的规划建筑方案，降低了项目开发强度，进一步改善了对北侧居民的日照影响，确保规划审批的合法性。
调整后，世奥大厦项目规划为一栋超高层建筑。专家分析，项目规划减为一栋超高建筑后，北侧的居民楼都可以满足法定的日照标准。
29日下午，记者在东海西路与福州南路交界处的世奥大厦原址发现，项目空地上停满了车辆。据现场负责看车的保安人员介绍，项目开工以后，由于挡光问题工程搁浅，便把这块地临时辟为停车场使用。听到这个规划将调整的消息后，多位在周边居住的市民在接受采访时表示，希望规划调整之后，能最大限度地减少对原有建筑的影响。
■名词解释北方第一楼：世奥大厦
青岛世奥大厦项目位于东海西路45、47号。2009年4月，上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司，以4250元/平方米价格拍得该地块。不少业内人士认为该地块是“钻石地块卖出白菜价”。
当年的拍卖信息显示，该地块面积仅有10723.9平方米，规划建筑总面积却达到24万平方米将建设两栋60到70层的超高层。主楼的高度为339米，建成后将成为我国北方第一高楼。
右图为该项目原规划效果图，规划调整后，较矮的高层有可能被减掉。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
