半岛网房产频道8月5日消息 8月1日零时起，青岛全面调整限购政策，其中城阳区、黄岛区（含高新区）住房全面放开限购。据青岛网上房地产统计显示，1日至4日，城阳区新房成交活跃，盘踞各区市单日成交榜首。半岛网房产频道记者探访城阳各大主力楼盘了解到，解除限购对市场的利好影响是肯定的。业内人士认为，城阳区作为“价格洼地”，放开限购对该区域别墅的影响最为明显。
喜山售楼中心多名看房者在看沙盘
现场：
限购放开首个周末城阳看房客“爆棚” 青岛自8月1日正式调整限购政策，对黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。
根据青岛网上房地产的统计显示，限购解除后的8月1日到4日，城阳区表现抢眼，4天共成交326套，成交面积达29557.76平方米。
8月2日，在青岛松绑限购后的首个周末，记者走进城阳区多家楼盘。在佳兆业水岸新都销售中心，聚集着数十名看房者，多名置业顾问在详细地对该项目进行介绍。与佳兆业水岸新都相似，喜山以及鲁商泰晤士小镇等项目的售楼中心接待区域也坐满了看房者。
万科售楼中心打出限购解除的宣传标语
优势：
“价格洼地”引购房者关注 专程从李沧区来到城阳来看房的老刘，看中了周边教育资源丰富的佳兆业水岸新都高层住宅，“替女儿一家来看房。”老刘告诉记者，为看房已经往来城阳多次，这里“价格洼地”的优势是他选择置业城阳最主要的原因。
据半岛网房产频道了解，相较于临近的李沧区，以及同属此次限购放开范围的
西海岸黄岛区，城阳区住宅市场的价格优势明显。近期城阳区热销的
卓越蔚蓝群岛项目，高层均价在6500元/平左右。此外，城阳区别墅项目也一直以较高性价比受到市场的认可，来自克尔瑞青岛机构的统计显示，城阳区上半年占据别墅产品成交及销售金额排行之首，上半年别墅均价10645/平方米，而黄岛区（含胶南）的别墅均价则达到16408元/平方米。
业内：城阳别墅项目受益最大 “限购取消，对中小户型影响不大。”
鑫江水青木华4期刘经理认为，在城阳购买中小户型的业主多是首套刚需，取消限购对其影响大概仅在于信心提振方面。而城阳全面放开限购对别墅的影响最为明显，“之前止步于限购政策前的顾客可能选择出手。”
青岛嘉凯城时代城营销总监李强认为，限购放开后对城阳的影响最大，城阳的未来的成交量将会稳步提升。克而瑞高级分析师张斌表示，7月中旬以来城阳新房市场持续发力，这是因为7月城阳陆续有新盘入市加推，成交量表现抢眼并不能完全归于限购松绑的影响，限购放开对于区域的利好，有望于8月下旬迎来。
文/图 葛飞
[编辑: 王好]
