城市信报25日A4版报道了
都市逸品二期规划方案遭康嘉国际公寓业主反对的新闻。27日上午9点，康嘉国际公寓多名业主代表一起来到市
规划局反映该问题。针对业主提出的扩大康嘉与33层高楼的楼间距的要求，该负责人表示，市规划局正在就周边居民提出的意见建议对规划方案进行优化论证，本周五下午5点30分之前会给出明确答复。
8月27日上午9点，康嘉国际公寓40多名小区业主代表来到了位于市规划局，就泰州路改造项目反映意见和建议。康嘉一名业主首先反映，按相关规定高层建筑住宅建筑面积净密度也就是容积率应不大于3.5，而泰州路改造项目的公示方案中容积率却为4.2，不符合国家技术规范要求。对这个疑问，该负责人表示，“国家规范说的是居住区容积率不宜大于3.5，如果只有一栋楼 ，是用来居住的 ，不能称为居住区，国家对居住区是有规范的 ，要看到底是有多少户、多少人口，达到一定规模的才能称为居住区，容积率是对居住区的规定，不是对单一项目的规定。该项目规划方案中包括两栋33层住宅楼和一栋6层综合楼，达不到居住区的规模。”
家住一号楼的一位女业主提出：“为什么7月31日公示的都市逸品二期33层高楼与我们康嘉国际的楼间距是41.6米，而在青岛政务网政府信箱中给我们的答复却是42.9米呢？到底是多少米？”相关负责人介绍，2009年8月，泰州路改造项目规划方案进行过社会公示，公示方案中紧邻康嘉公寓的33层高层住宅建筑主体与康嘉公寓的间距为40米，康嘉公寓业主对公示方案提出反对意见 。对此，市规划局优化调整了设计方案，将33层高层住宅建筑主体与康嘉公寓的间距由40米增加为42.9米。2014年7月，泰州路改造项目建筑方案进行社会公示 ，公示方案中，为进一步减少对北侧康嘉公寓的日照影响，将紧邻康嘉公寓的 33层住宅建筑主体与康嘉公寓的间距由42.9米变更为44米(突出建筑主体的楼梯间与康嘉公寓的间距为41.6米)。也就是说，公示图中的楼间距41.6米是从连着墙体的凸出部分算起，但是在青岛政务网上给予市民的答复所说的 42.9米是单从墙体算起，并无矛盾。
还有业主指出 ，“为什么在都市逸品的一期改造中，原来计划是33层 ，现在1号楼东侧24层，西侧27层，2号楼东侧18层，西侧13层 。都市逸品一期楼层可以下调，二期却如此艰难？”该负责人解释说，泰州路改造项目位于老城区，周边现状建筑密集，对项目设计方案影响较大 ，市规划局会同市南区政府、建设单位多次研究论证设计方案，并邀请专家进行技术把关，最终确定规划方案。为确保泰州路西侧现状多层住宅和干休所改造拟建高层住宅满足日照法规要求，泰州路改造项目南区(都市逸品)建筑高度受到限制，规划方案中采取错层方式建设两栋高层住宅，一栋建筑层数为13层 、18层，一栋建筑层数为24层 、27层。
康嘉国际公寓的各位代表还提出，业主意见是将综合楼调整到现在规划中的4号楼的位置，并与康嘉的 1号楼保持50米的间距，现规划中的3、4号楼南移，且楼层不能高于20层。
对于康嘉国际业主的意见 ，该负责人表示，现在的规划方案正在科学优化中，会充分落实公众的诉求 ，也会尽快把握项目推进节奏，按日照采光质量，提高业主认同的标准。目前，市规划局已对建设单位提出要求，尽可能加大间距，尽可能减少对北侧的日照影响，尽可能让周边两侧也满足法规要求。同时，会尽快地敦促市南区政府以及青岛宏程置业有限公司与业主见面，就楼座调整、加大赔偿的问题共同协商解决。该负责人承诺，对业主提出的问题，会在本周五下午5点30分之前，用电话通知或通过书面文件的形式，给出明确答复。 记者 刘乐芳 实习生 解俊蕾
（来源：半岛网-城市信报）
