记者获悉，
城阳区已经实行了房地产经纪机构
备案制度，截至8月29日已有46家
房产中介机构(含分支机构)在房地产管理处办理了备案。今后，城阳区房地产管理处还将对已备案的中介机构进行信用考评，并建立信用档案。房产中介的等级、信用考评的结果将定期向社会公布，市民可以此为依据选择值得信赖的房产中介机构。而房地产经纪机构备案制度、信用考评等级管理的实施，不仅受到市民的普遍欢迎，还将更有利于房产中介行业的良性竞争。
截至8月底已有46家中介备案
为了进一步规范城阳的房产中介市场，城阳区房地产管理处已经在全区范围内实行了房地产经纪机构备案制度。凡是在城阳从事房产经纪活动的中介机构，包括分支机构 ，均要在城阳房地产管理处进行备案。截至 8月29日，已有46家房产中介机构(含分支机构)在房地产管理处办理了备案。
“此前，我们已经通过下发通知、媒体宣传等方式，告知在城阳范围内经营的房产中介机构前来办理备案，截至目前已办理备案的有46家，我们对其提供的营业执照、经营场所、从业人员等信息进行了核实，核实无误后已经开始陆续发放备案证。”城阳区房地产管理处市场科负责人梁显力告诉记者，目前还有一些小型房产中介机构仍未办理备案，具备条件的可以继续进行备案申报。取得备案证后，房产中介机构应将其悬挂在经营场所的醒目位置。备案证每年都要重新核发，若房产中介机构备案的事项发生变更或机构终止的，也需及时办理备案的变更或注销。
中介分等级，选择擦亮眼
“在推行备案管理的同时，我们还将对这些已备案的中介机构进行信用考评，并建立信用档案，这种管理方式在青岛还是首次推行。我们将房产中介的信用考评分为A、B、C三个等级，基本分为100分，考评结果在90分(含90分)以上的为A级；90分～70分(含70分)的为B级；70分以下的为C级。房产中介若取得相应的成绩、表彰可以加分，同样如果发现房产中介或经纪人存在违法、违规行为的话，除了扣分和相应的处罚外，其不良的信用记录也将记入信用档案。”梁显力介绍，今后房产中介的等级、信用考评的结果将定期向社会进行公布，市民可及时进行关注并以此为依据选择值得信赖的房产中介机构 。而信用考评和信用档案制度也将成为规范房产中介市场的重要依据。
记者获悉，为了保障百姓在租赁和买卖房屋时的合法权益，城阳区房地产管理处开通了热线68007975，接受市民对于房产中介不规范经营行为的监督。一旦市民拨打投诉热线反映的情况经过核实确认，城阳区房地产管理处将通过信用考评和信用档案制度，有效制约房产中介对问题进行及时解决。若房产中介的不良行为导致扣分累计满30分，其行为也将通过媒体和网络的形式予以曝光。
市民、品牌中介都叫好
“不管是租房还是买房，对老百姓来说都是大事儿，一旦遇上黑中介钱财可能受损的同时，还要引起很多不必要的纠纷和麻烦。以前选择房产中介的时候主要是看谁店面大、房源多，没有其他的参考依据。现在首先要选择经过备案的中介，等今后公布了等级考评结果，选择好中介就更加有据可依了。”已经通过中介在城阳租房3年的孙先生告诉记者。
记者了解到，对目前快速发展的房产中介市场来说，房地产经纪机构备案制度 、信用考评等级管理的实施恰如一场“及时雨”，不仅受到市民的普遍欢迎，而且更有利于房产中介行业的良性竞争。“房产中介市场存在鱼龙混杂的现象，此前在业务层面我们也亲历过不良机构恶意竞争损害客户利益的情况。所以，作为品牌中介，我们期盼行政主管部门能够规范市场，希望对房产经纪行业的考评更加严格。而我们内部本身就有‘十不准’的职业准则，只要经纪人有一项违反就会被记过或开除。根据考评细则，我们也将进一步对内部流程进行规范和完善，确保客户的利益。”太平洋房屋青岛北总部副总经理韩学东表示，备案制度和信用考评的实施对于正规房产中介来说是一项利好，将维护房产经纪行业的准则和声誉，促进中介市场提升服务的水平和质量。记者 徐伟
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
