楼上爆炸楼下遭殃
邵菊香今年53岁，夫妻俩住在市南区汶上路，平时在附近的市场做小买卖，房子是俩人攒钱置办的家业。而按照俩口子的盘算，这里还可能是儿子的婚房，可谁也没有想到，就在7月30日的当天，三楼的一次爆炸失火后，她家跟着遭了殃。
当天，她的丈夫刚走到门口，突然听到楼上一声巨响，玻璃被震地咣当响，跟着楼院乱成一团，他赶紧跑进卧室，跟邵菊香跑到了楼院，这时候，院子周围满是浓烟，三楼的火也冒出来，看着眼前的景象，她半天没有缓过神，跑出来的时候惊慌失措，甚至连手机也没带。
站在邵菊香的楼下往上看，三楼南侧的窗户依旧未修整，被火烧熏后黑成了炭色。她说，当天，消防车赶到灭了火，二楼的她家也成了水帘洞，等她和丈夫推开门进入，楼顶上不停向下流水，屋内的家具、被褥、地板、电器被水泡了。
她和老伴儿赶紧收拾，试图尽快收拾完水，也将家里的损失降到最低，闻讯赶到的弟弟买来数个水桶，一遍一遍地打扫地板。而楼上的邻居不幸遇难。
遇到雨天阳台渗水
事情过去一个多月，邵菊香却惴惴不安，她说，在这次的事故中，客厅的楼顶出现裂缝，墙上掉皮就更不用说了。
家里被水泡过的被褥，基本都被她丢弃了，衣柜下的地板翘了，她说现在还不敢动。事故当天，家里的窗户和门受到不同程度损坏，居委会的工作人员帮着更换了，被熏黑的楼道也粉刷一新。可自家的房子，她不知道该怎么处理。
在南侧的阳台上，橱柜的顶上搭着塑料布，还接上了洗脸盆，她说，当天救火的时候，水从阳台漏下来，而近期，楼上的阳台尚未得到修复，遇到下雨的时候，雨水透过张口的阳台渗下来，家里就又需要清理雨水，这让一家人难以接受。粗略估计家里的损失能有五万元上下。
三楼租户原为一对夫妇，在当天的事故中遇难后，剩下一个孩子由亲属照顾。邵菊香说，她们曾找到房东，可是房东说无语了。找租客现在的亲属，对方也没明确回复，一拖再拖。她找到居委会和街道办，希望能得到更多的帮助，可房子该由谁来修，谁也不敢承诺。
9月3日下午，邵菊香再次来到汶铁居委会，居委会的相关工作人员也挺犯愁，从她的话里城市信报记者了解到，居委会也曾进行协调，可当时三楼的人回应称会协调。街道办和居委会负责了公共区域的修复，也曾想帮她修复一下楼顶，但是楼上尚未修复，一旦楼上刷地再漏水，日后还会遇到麻烦事儿。邵菊香来到街道办，希望能找到人求助、协调，但当天下午并未找到相关的领导。而一直到4日的下午5点半，邵菊香也没有见到租房者的亲属。
协商不成可诉求法律
租客已经不在人世，那房子的损坏，该由谁来买单？
城市信报记者联系到山东元鼎律师事务所的单正国律师，他认为，邵菊香应该找三楼的房屋所有人，单正国认为，这里面有两个法律关系，第一个关系是爆炸直接带来的侵权，应该说对方已经死了，还可找他的权利继承人；另一个关系是相应权关系，涉及到房屋的所有人，对方将房子租出之后，二楼举证房主未尽到管理的义务。
崇杰律师事务所的孙世强律师认为，二楼房产因楼上爆炸导致裂缝，且因为消防灭火过程中家里被淹均属于侵权法律关系。对于如何确定侵权人？首先应当确定爆炸原因。如果是承租人使用不当导致爆炸，由于出租人没有过错，则承租人属于侵权人。爆炸事故发生后，三楼业主应对窗户及时修缮。由于其未尽修缮义务，导致下雨二楼渗水造成损害，属于相邻权关系纠纷。依据《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。三楼业主应当赔偿。
如果邵菊香调解不成，可以通过法律途径维护自己的合法利益。文/图 记者 刘金震
（来源：半岛网-城市信报）
