半岛网房产频道9月24日消息 22日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》，放松首套房贷认定标准，成为青岛楼市自9月取消限购以来的又一重大利好。与此同时，半岛网推出的
“限购取消后你最中意的好房”线上投票活动也引发广泛关注，截至24日，市北区新都心板块成为最受青睐的置业热门区域，网友心目中的好房亦花落此板块的保利叶公馆项目。李沧、城阳、黄岛新区等板块，则受到刚需置业者的好评。
板块分析：
新都心板块最受市民青睐
新都心板块热门楼盘排名情况
此次好房评选活动，集合了青岛取消限购后受益最大、同时也是购房者置业意愿较集中的九大板块，包括青岛CBD板块、新都心板块、滨海新区板块、青岛老城区板块、东部前海板块、李沧世园板块、李沧商圈板块、黄岛新区板块、城阳板块等，共计近百个楼盘。根据9月23日的线上投票结果显示，在9大板块中，新都心板块最受市民青睐。位于此板块的保利叶公馆、万科城、和达中心城分列前三，远远高出其它板块的热门项目。
网友“激扬文字”在评选专题留言：“还是市北区适合居住，但现在市北区的楼盘比较少了。”而网友清风则留言：“黄岛那么多房子没人住，市区那么多人想买房子却没地了，青岛也是个纠结的城市。”在青岛主城区置业安家，是不少网友的“终极梦想”。
“通过网上投票可以看到，新都心最受欢迎，看来我的眼光还是不错的。”几天前，小郑在新都心一楼盘签了购房合同，谈及选房因素，小郑解释，买房不能只看价位，也得把工作地点考虑进去，“我在市南上班，如果在价位较低的周边买房，每天上下班时间便要两三个小时，除了耗时，开车、打车的交通成本也必然增加，从长远来看是不合适的。”
黄岛新区板块最具话题
黄岛新区热门楼盘排名情况
在9大板块中，黄岛板块收到网友的热议，成为最具话题性板块。在半岛网房产频道“好房评选”留言板中，评论黄岛新区的最多。网友“小清年”表示：黄岛也不错，但是上班不方便，不然黄岛真的是很理想的，环境好、便宜、海滩也好，重要的是交通也比市区通常、路面平整。另一网友则留言：东方影都比较喜欢，那里未来必定有升值潜力，而且经常有明星和活动，又靠近珠山。
城阳区热门楼盘排名情况
半岛网房产频道工作人员告诉记者，随着
西海岸经济新区的获批，带热了黄岛特别是尚处价值洼地的老胶南的楼市，新区成立后发往黄岛新区的看房车一座难求，看房者涵盖了刚需、首改、投资等各类人群。“海景资源丰富、环境优美、升值空间大、将来有地铁与市内相通，这些因素叠加在一起，让黄岛新区的楼市前景可期。”
楼盘分析：
主城区性价比高的优质大盘受欢迎
位于新都心的保利叶公馆项目高票领先，克而瑞高级分析师张斌解释，保利叶公馆的高票也是实至名归的，除了开发商的品牌价值外，新都心属于政府重点发展区域，且居住氛围成熟，在售主力户型有88平二房和119—132平三方，对于刚需首改人群极具吸引力。
新都心的万科城项目紧随其后，张斌介绍，现在在售的三期项目国际公园是万科城的最后一批住宅，“大家都知道这个盘以后不可能再推房源了，有一种稀缺感。”另外，13500元每平的均价，且带精装修，价位算是较低的，性价比较高。
在青岛CBD板块，裕龙檀顶山最受欢迎，张斌分析该项目生活配套成熟，价格低于板块内竞品楼盘，与区位价值匹配，发展潜力较大。另外，越秀星汇蓝湾、中海国际社区等也纷纷登上网友“好评榜”。
评选亮点：
辅城区低价刚需大盘赢得市场认可
黄岛新区板块中最受欢迎的是万达海公馆，张斌认为，这个结果充分反映出了市场的感受，“作为西海岸海景大盘，海公馆开盘均价为6300元\平，远低于周边楼盘，这一低价策略取得了不错的市场效果。”据介绍，该项目后期规划配套有万达广场、一流医院及游艇中心等，加之万达的品牌效应，升值潜力大。
由本土房企开发的银盛泰•书香泮城项目在此次评选中击败了不少全国性房企项目，位列西海岸板块前列。据了解，书香泮城处于老胶南传统市中心位置，其在售的二期洋房和高层的均价分别为6200元/平方米和5000元/平方米。”与周围竞品相比，价位合理。而且项目洋房户型设计较好、公摊较小、且赠送面积大。”
记者还了解到，目前银盛泰•书香泮城正在与半岛网合作独家团购活动，团购期间，购房者只要交2千元，可以享受总房款减2万元的优惠。
另外，位于城阳板块的卓越蔚蓝群岛、青特花溪地、青岛碧桂园等也因价位较低受市民青睐。
后续活动：
你选好房半岛网帮忙省钱
据了解，此次好房评选活动旨在为准备在“金九银十”购房的市民服务。市民可以登录半岛网首页，点击进入“限购取消后你最中意的好房”专题，为自己心仪的板块和楼盘投出一票。网上投票阶段将持续至10月11日，随后半岛网将根据购房者的投票结果，组织购房者乘坐半岛网提供的大巴车免费看房，联系有意向的购房者组团进行团购，并跟踪监督签约过程，提供验房、装修等咨询服务。
此外，半岛网将每周随机从参与投票的网友中抽取10名幸运者，送出电饭煲、料理机，水杯六件套、羊驼嘉年华门票、基鸿家装装修券、
银盛泰书香泮城团购券、半岛看房车预约券、可口可乐免费参观券等丰富礼品。关于此次活动的后续事宜以及楼盘团购详情，市民可拨打80889269热线电话进行咨询。
文/葛飞
[编辑: 王好]
