9月26日，青岛市国土资源和房屋管理局发出公告，将于10月22日拍卖一幅储备地块的国有建设用地使用权。公告显示，该地块位于
城阳区
棘洪滩街道，拍卖起价是1077元/平方米。据悉，本次出让地块为商品房、限价房用地同时供应，将配建部分
保障房。据了解，目前该地块附近在售的有青岛碧桂园项目，高层均价约5200元/㎡。
地块简介：
棘洪滩地块拟出让 配建保障房
公告显示，该地块位于城阳区棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧，土地面积是6325㎡，规划建筑面积是8222.5㎡。本地块容积率大于1.0、小于1.3，建筑密度小于30%，绿地率大于35%，出让年限是70年。拍卖起始价1077/㎡。
此次拍卖地块为保障性住房配建用地，商品住房用地、限价商品住房用地同时供应，其中限价房土地面积是1897.5㎡,规划建筑面积是2466.75㎡，规划配建限价房30套。推算可知，平均每套限价房建面约82.225㎡。根据规定，套型建筑面积90平方米以下的商品住宅面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
出让地块基本情况
地块分析：
临近青岛碧桂园 拍卖起价较低
据了解，位于该地块附近的青岛碧桂园项目正在销售，目前高层均价约5200元/㎡。业内人士分析，即将拍卖的该地块起价较低，建成之后售价如何目前不好估计，还需看成交价以及其它各项因素。
根据公告，本次拍卖的保证金是500万元，采取增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得。此次拍卖将于10月22日9：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅举行。
文 葛飞 图来自青岛国土局网站
[编辑: 王好]
