9月1日，青岛全面取消限购；9月23日青岛市出台地方性的“认贷不认房”政策；9月30日央行进一步发布新政松绑首套房贷认定标准并确认首套房贷7折利率下限。虽然青岛各大型国有银行尚未正式执行房贷利率折扣，但一系列利好政策对于市场的提振作用已经显现，市民的购房积极性有所激发，根据数据显示，青岛
二手房市场房源以及
带看量皆有上升，业内人士认为，限贷放开后若银行实施有力，二手房
市场回暖有望。
房产中介：
门庭冷清局面结束 10日下午两点，在链家一门店做置业顾问的小韩终于可以吃午饭了。从10月1日开始，房产中介一改往昔门庭冷落的局面变得热闹起来，小韩也从“清闲模式”转入“忙碌模式”。小韩介绍，10月1日之前，他差不多每两天接待一个客户，而10月1日之后，每天差不多能接待两个客户，甚至更多。
“新政策出台后，工作明显比原来好做多了。”小韩解释，现在挂牌房源很多，求购客户也不少，正是供需两旺的好时候，总体讲，与前几个月相比，市民的观望情绪弱了不少，成交周期在缩短，签约成功率也提高了很多。
一名女士正在房产中介门前咨询二手房买卖问题
卖房者：
不准备再降价了 田女士准备把其位于市北区错埠岭小区一套50平的房子卖掉，好换一套大一点的房子。“在房产中介挂牌3个月了，一直没卖出去。”田女士表示，最近几天，看房的人明显增多，有人明确表示对房子有好感，房子应该很快就能出手。
10月9日晚上，田女士在电视上看到限贷松绑的新闻，北京个别银行出现7折利率。“朋友圈里有人说房价要涨，有人说要降。”对于自己待售的房源，田女士仍然维持三个月前的要价70万，“利率有这么大的优惠，房子肯定好卖，所以不准备再降价了。”
数据：
市场能否回暖还看房贷如何执行 根据链家内部监控数据统计，10月1日到10月9日新增客户委托量较9月同期下降16.31%，新增房源量微升3%，新增带看量上升17.46%。青岛链家市场部分析师刘烁认为，虽然带看量有较大提升，但目前还不能以此判断房产市场是否真正回暖。“政策发布是否起到作用还在于政策如何落实。银行信贷体系没有完全落地，也就导致了目前房产市场波动不大的现状。一旦限贷放开落地，银行实施有力，则房产市场回暖有望。”
文\图 葛飞
[编辑: 王好]
