信报房师傅热线电话为80889448,接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可以@ 信报房师傅的微博或发私信,反映房屋方面的任何问题。另外,读者还可以发邮件至chokfang@163.com,来信请注明姓名和联系方式。同时,山东崇杰律师事务所孙世强律师会定期在房师傅QQ 群答复网友,您也可拨打66065399咨询孙律师。
曹先生:2012年买了
中铁华胥美邦小区一所房子,
房产证却一直杳无音讯,开发商一拖再拖,两年过去了,一点信都没有!
房师傅:因华胥美邦项目未通过验收备案,无法取得实测面积报告,房产管理部门亦未核发房屋产权证明。到税务部门申请发票需提供上述资料,提供不了相关证明致无法为业主开具发票。城阳地税分局工作人员责令该单位抓紧时间解决问题,该单位财务人员表示,该项目已整改完毕,规划局竣工备案已受理,正在对房屋面积进行实测,测量结束后发放竣工验收证明,预计本月底取得竣工验收证明,取得后马上为业主开具发票。
冯先生:城阳水青木华小区多年来违规收取停车费,邻居们要求物业予以退还。还有,涨物业费时物业公司声称一半以上业主同意,却又不公示具体名单,明摆着弄虚作假!
房师傅:经城阳区政府落实,水青木华物业公司对停放在公共道路上的车辆收取临时停车费,其收取的相关费用,已要求物业公司单独建账管理,主要用于小区公共部位、共用设施设备维修,剩余部分其使用用途由业主大会作出决定。水青木华小区于2014年8月份依法、依程序成立了业主大会,选举产生了业主委员会,其调整物业费标准征求意见是在业主委员会的主导下进行的,符合相关政策规定。
因物价上涨因素物业公司近几年连续亏损,小区业委会根据小区物业成本核算,并在小区公示栏进行了公示。拟上涨物业费,由原来的0.8元/平方米涨到1.2元/平方米,并逐户入户征求业主意见,小区共有业主2628户,1641户同意上调物业费,占62.4%,符合相关规定。因关系到个人的隐私,所以不能公示业主同意或不同意上涨物业费的名单,如果业主怀疑真实性,可以到业主委员会办公室查看资料。
记者 刘乐芳
(来源:半岛网-城市信报) [编辑: 江海峰]