半岛都市报10月22日讯(记者 张永平) 9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确规定：新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定，即认贷不认房。10月21日，记者采访了港城多家银行了解到，目前工商银行、农业银行已开始执行
房贷新政。
21日，工商银行
日照分行工作人员介绍说，
工行严格执行央行和银监会规定的有关利率政策，综合考虑市场和客户信用风险状况，采取灵活的利率定价策略。对于符合有关条件要求的客户，可给予优惠利率。同时实行“认贷不认房”的政策，大幅放宽首套房贷的认定标准，具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素进行确认。对于无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，可执行首套房贷款政策。
“十一回来就接到执行房贷新政的通知了。”农业银行日照分行工作人员告诉记者，目前农业银行也已执行房贷新政，对于那些将首套房贷款还清的再购房的客户，贷款时会享受首套房贷款利率优惠，不过具体优惠多少现在还没有出细则，最近也有前来办理贷款的，资料该上交会上交，优惠幅度出炉后会按照标准放款。
10月14日，住房和城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，推进异地贷款业务，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，就可申请住房公积金贷款。“目前异地缴存的公积金在港城还无法实现互认。”21日，日照市住房公积金管理中心工作人员介绍说，目前日照市还没有接到最新的通知，政策的落地还需要一段时间。
10月21日，记者采访了解到，由于港城尚未接到执行公积金贷款的新政，因此使用公积金贷款仍按照原来的政策，职工需连续足额缴存12个月(含12个月)以上，目前异地缴存在港城也无法互认。
上述工作人员告诉记者，目前使用公积金贷款依然是“认房不认贷”，不过市民本来使用商贷的转为公积金贷款，那么享受的是首套房的利率，而购买二套房时再次使用公积金贷款的，会按照二套房的贷款利率，利率要上浮10%。“现在使用公积金进行二次贷款的职工也很多。”她说。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
