青荣城际铁路还未开通，沿线地市的相关产业已提前着手谋划布局，依靠“牵一发而动全身”的城铁而跃跃欲试，做好了“吸金”准备。同城效应促使投资兴业发展如火如荼，积聚了高人气和关注度……新城铁必将带来新气象，加快山东半岛蓝色经济区和高端产业聚集区的建设。
即墨：推销城铁卖点 “从9月开始，媒体不断报道青荣城铁调试和即将开通的消息，我们的房子也跟着沾光，越卖越好。 ”即墨鼎泰丰楼盘的置业顾问纪明霞告诉记者，该楼盘距离新建的即墨北站不到10分钟的车程，便利的交通加上完善的综合配套设施，受到了多方关注，计划在本月底推出5个楼盘，小高层的均价5500元，多层的均价6800元，比去年同期每平方米的价格增加了800元。
莱西：老城区将蜕变 正在建设中的莱西梦想望城房产项目占地4300亩，将与新建的莱西北站融为一体，建成集综合交通枢纽、商务办公、文教体育、休闲娱乐、生态居住等功能于一体的现代化城市综合体。记者在梦想望城售楼处看到，不断有客户前来咨询和看样板间。 “我们本期推出的700套房子还没有开盘，已经有三分之二的房子收到了意向金。 ”梦想望城的销售经理李灵伟介绍说，业内普遍认为，包括望城街道在内的莱西南部属于老城区，虽然之前相对落后，但随着城铁的开通和城市改造的加快，未来将发生蜕变。
“有些人会在青岛和烟台市区工作，把父母安置在即墨、莱西等沿线房价相对较低的地市居住养老，城铁开通之后非常快捷方便。 ”莱西市房产局副局长胡云涛介绍说，之前受制于交通的不便，很多人只能对即墨和莱西等地市高品质的房屋“望洋兴叹”，待城铁开通后将吸引外地人到即墨和莱西购房置业、度假养老，当地的建筑质量、配套设施、物业服务也会提升，有望形成新的城市功能区。
海阳：形成高铁新城 记者采访青烟威三地房产部门的相关负责人了解到，海阳市已根据海阳北站所处的位置以及当地经济的发展情况，制定了小城镇聚集区发展规划，围绕城际铁路抱团向城镇圈的方向发展，形成高铁新城。如碧桂园等房产项目，将进一步强化“青岛东”的宣传语。烟台市南部的地产开发正在按计划进行中。威海市受地形限制，土地资源较为匮乏，重视集约式城市发展模式，城铁开通后有利于从整体上向紧凑型城市发展模式转变。
即墨：推动产业集聚 位于即墨西部的中国即墨国际商贸城，规划建设面积约35平方公里，引进了复星天贸城和智慧物流园、四季青国际服装城等重点项目，预计总投资300多亿元、建筑面积600多万平方米；即墨服装市场也正在升级改造，将新增品牌经销区域9万平方米，市场总面积将达到36.5万平方米；中国青岛·即墨小商品新城项目，总投资15亿元，总建筑面积30万平方米，主要建设五层小商品专业市场……
“城铁的即将开通，鼓舞了即墨商贸行业的整体升级和产业集聚，商贸城还规划设计了青荣轻轨站前商务区，我们致力于打造江北最具特色的国际商贸城、国家级物流节点。 ”即墨国际商贸城管委副主任李涛介绍说，“山东半岛7市有5000万常住人口，未来坐动车1小时就可以到即墨购物，整个项目预计将产生25万个就业机会、日均客流量超过50万人次、年交易额超过千亿。 ”
记者在即墨服装市场A区三楼的意大利时尚馆看到，尽管现阶段光顾该馆的顾客稀少，但是有关人员对城铁开通后将带来的高人气信心满满。 “城铁年底开通济南方向后，会有更多的烟台、威海等地的顾客来即墨购物，挑选100%原产自意大利的产品，都是纯手工制作的，时尚馆相当于一个展销平台。价位区间比较大可供顾客挑选，比如一双鞋，从1500元至4500元不等。 ”意大利手工业联合总会国内事业部部长江崇海表示，该馆会展示意大利的二三线品牌，随着知名度逐渐扩大将复制到其他地区。据介绍，根据双方协议，今后绝大多数的意大利产品要进入中国市场销售，即墨将是唯一一处集散地，然后再经由即墨发往国内其他城市。
海阳：吸引外地人才 记者在位于海阳经济开发区的青岛贝尔特生物产业园内看到，为专家技术人才准备的宿舍楼房已经建好。“青荣城铁开通之后，企业招聘人才更有底气了。以前受交通因素影响，外地的人才不太愿意到海阳来开创一番新事业，现在好了，我的一个大学校友说，等城铁一通，他就赶过来帮忙指导。”总经理华卫介绍说，该公司是一家集海洋生物制品与生物医药研发、生产、销售、国际贸易为一体的蓝色海洋产品高科技企业，依托中科院海洋研究所、黄海水产研究所、青岛高校等科研单位，在青岛设有研发中心，在海洋产品研发方面处于领先地位。
位于海阳的这处产业园靠近渔业资源丰富的海滩，占地350亩，去年的产值已达近3亿元。待城铁开通后，一些青岛优秀专家和人才，也将到产业园开展深加工研发，让海洋产业“墙内墙外”一起开花。
青岛：发挥品牌效应 于2008年成立的青建集团烟台分公司，主要从事房建施工，年产值约为3亿元，目前公司的高层管理主要由青岛人负责。 “这几年我驾车在烟青两地往返，单程得3个半小时，而且途中比较辛苦。城铁开通之后只需要一个半小时，时间省了一半，还能准点到达。 ”青建集团烟台分公司的总经理魏宁表示，该集团在烟台、威海都有项目，主要与中海、万科、金地等大公司合作。未来，青建集团将加快在青荣城铁沿线城市的发展，进一步发挥品牌效应。
记者 张译心
[编辑: 张珍珍]
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