半岛网房产频道11月6日消息 今天，青岛市
白沙湾人才公寓项目共计1001套房源公开销售。半岛网房产频道从现场了解到，该批房源大多为85平方米左右的套二户型，均价为5050元/平方米，总价大都在50万元以内。据悉，申请学历门槛为大专，外地户口也可申请，选房顺序按人才评分顺序确定。人才公寓5年后可上市交易，但需补一定的差价。
白沙湾人才公寓
房源介绍：共1001套 总价大都在50万元以内
据了解，该人才公寓项目位于
城阳区双元路20号，地处青岛胶州湾畔、白沙河北岸。据青岛市保障中心副主任徐志勇介绍，该批人才公寓共计1001套房源，分布于天一金色海湾、正商蓝色港湾和白沙上苑三个小区内，分别由天一嘉木置业公司、正商置业公司和青岛市公共住房建设投资公司承建。“这三个小区各有300多套房源，目前全部楼座已单体竣工。”徐志勇说。
6日上午，半岛网房产频道跟随相关工作人员走访了这批人才公寓的样板间。据了解，该批项目大都是南北通透户型，采光充足。正商蓝色港湾一位置业顾问介绍道，该小区的人才公寓分为多层和小高层两种，多层大都在83—85平方米之间，有套二和套三两种户型，高层大都为99—103平方米的套三户型，预计2015年初交付使用，免费赠送地暖和太阳能。“这些房源总价大都在50万元以内，最便宜的一套，首付不足10万元。”
两名购房者正在向置业顾问咨询人才公寓情况
配套设施：配建学校明年9月招生 医疗商业设施齐全
在采访过程中，半岛网房产频道了解到，该批人才公寓中，配建有九年一贯制45班学校1所，预计明年9月份可实现招生，另有15班幼儿园2所，同时还配备社区中心、医疗中心、文体活动中心、农贸市场、市政环卫设施、商业网点等社区服务设施。
天一金色海湾销售主管刘经理表示：“相较于限价商品房，人才公寓的申请门槛较低，加上相关配套可以满足孩子上学，项目吸引了不少周边企业人才的目光，比如棘洪滩工业园、青大工业园等。”
人才公寓样板间一隅
申请条件：申请人需满足以下5个条件
那么，什么样的人可以申请购买这批房源？
白沙湾保障房指挥部一位姓车的工作人员表示，人才公寓的申请人需同时具备以下条件：具有市区常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动聘用合同；在市区累计缴纳社会保险1年以上；本人家庭在市区无住房；符合人才类别规定的条件。
“按人才类别规定的条件，只要大专学历人员便可申请人才公寓。此外，拥有本市常住户口的自由职业者，只要具备人才标准条件、且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处劳动保障中心出具无业证明，也可以申请购买。”
白沙上苑项目沙盘
登记时间：截至11月25日 按综合评分排名选房
据了解，此次公开销售集中购房登记时间自2014年11月6日8时起至2014年11月25日17时止（节假日正常受理），申请人须在购房登记期内，持身份证明到白沙湾人才公寓项目申购登记中心办理购房登记手续。
市人才公寓建设办一位姓王的工作人员介绍道：“具体选房的顺序与登记顺序无关。因为相关部门会按照人才层次优先的原则，对符合条件的申请人进行综合评分排序。排序结果将于2014年12月3日至9日在城阳政务网和城阳人才网公示。”该名工作人员表示，经公示无异议的申请人由城阳区人力资源和社会保障局予以登记备案，并于2014年12月11日在城阳政务网和城阳人才网进行公告。申请人应于12月13日至15日期间，持身份证到白沙湾人才公寓项目申购登记中心领取《认购资格通知书》。随后，入围申请人须在公告规定的时间内持身份证、《白沙湾人才公寓项目认购资格通知书》到购房登记现场按顺序选房。
集中申购结束后，符合条件的人才经资格确认以后，仍可到有剩余房源的项目办理购房手续。
人才公寓开发商正在向媒体介绍项目情况
上市交易：须满5年后 补交两次交易差价的50%
据了解，该批人才公寓项目办理房地产登记时,产权登记为“限价商品住房”，并注明“人才公寓”。“人才公寓有个要求，就是自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。”徐志勇介绍道，5年后业主想将房屋上市交易，应当将购房时以限价商品住房购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50％，向政府缴纳土地收益等价款。
假设一位购房者购买了一套85平方米的人才公寓，总价为42万元，5年后上市交易时，成交总价为62万元。届时，该购房者需要向政府缴纳土地收益等价款（62-42）x50%=10万元。
另外，据了解，本次人才公寓申请还设立了两部咨询电话87765986、87765969，如有不明事宜，可拨打上述电话咨询。也可直接拨打开发建设单位的电话，咨询项目情况。开发建设单位联系电话分别为：天一金色海湾68958777、66569222，正商蓝色港湾66069123；白沙上苑80927728、80927729。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
