由泰安同创置业有限公司开发的早安·
倾城居(以下简称倾城居)小区,位于泰安市泰山区省庄镇省庄立交桥南400多米处。今年10月6日,倾城居小区完成应有建设,陆续向业主交房,并收取了相关配套设施费用。有业主质疑,在收取的配套设施费用中,4450元
燃气开户费收费过高,涉嫌违反泰安市的有关规定。
10月23日,记者赶赴倾城居小区进行采访调查。
4450元燃气开户费收取属实 当天上午,记者乘车来到了倾城居小区。小区楼房共建设有5栋,目前绝大部分已经出售完毕。因为刚刚交房,小区里有数家装修建材企业扎堆摆摊销售。小区西侧1号楼的一位正在装修的业主向记者承认,交房的时候的确交纳了4450元的燃气开户费。不过对于这笔费用该收不该收、是高了还是低了,他均表示不清楚。“钱都是儿子交的,具体怎么交我不清楚”。
因为小区刚刚交房不久,大部分业主还未入住,记者并没有拿到燃气开户费的具体收费单据。但当记者以购房者身份咨询倾城居售楼处时,一位置业顾问向记者介绍收费事宜时,就明白无误地提及配套设施费用中,还有4450元的燃气开户费。“这笔钱买房的时候不用交,但交房的时候就要交上。”
售楼处:燃气开户费属于“代收” 有业主在记者采访电话中质疑,按照国家相关规定和泰安市的相关文件,燃气开户费应该不再收取了。而且即使还收取,也应该按照相关文件的收费标准来征收。他说:“按照泰安市的相关文件规定,燃气开户费应该按照每平方米26元的标准征收。如果按照4450元来收费的话,每家的面积要达到170多平方米。这种大户型目前小区里还没有。”
业主反映的“国家相关规定”,是国家相关部委曾发布《关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》。这两份文件中明确取消了水、电安装费等收费项目,将各种名目的收费项目统一并入城市基础建设配套费,相关费用应该计入房地产的建设成本,归入房价。
而该业主口中所述的泰安市“相关文件”,经记者查阅是2008年泰安市颁布的第131号政府令《泰安市城市基础设施配套费征收使用管理办法》。该管理办法的第4条“城市基础设施配套费包括综合配套费和专项配套费”中规定:“专项配套费按建筑面积征收。其中:供水每平方米24元；供气每平方米26元；供热每平方米55元。”
如果按照此规定执行,那么开发商在缴纳了城市基础设施配套费后,就不该再收取业主的燃气开户费了。
记者以购房者身份暗访时,也对4450元的燃气开户费提出了收费标准过高的“质疑”。倾城居小区的置业顾问告诉记者,这4450元燃气开户费并非是开发商直接收取的。“我们只是代收费用。交房时你交了这些钱,我们开具单据,但钱其实都是交给了燃气单位。”同时她也透露,城市基础设施配套费并未计入房价中,“不缴费的都计入房价了,让业主缴费是因为燃气开户费在房价中没有体现。”
燃气开户费究竟该怎么收? 燃气开户费究竟该不该收?若收取,其依据标准是什么?现实中的状况往往是有的小区向业主收取,有的小区则免费开户。而收费的小区中,收取的费用也是各不相同,让业主们非常迷茫。中央电视台等多家媒体都曾对此进行过报道,但多是众说纷纭,尚无定论。
记者 鲍青 [编辑: 李敏娜]
