在蓝色硅谷核心区内，一家高端住宅项目，吸引了众多来自主城区的购房者。
如果你喜欢依海而居，在青岛，不必再拘束在狭长的市南区、崂山区的前海一线，甚至还可以用低于这个区域半数以上的价格，找到心仪的房子。自蓝色经济发展规划实施以来，来青岛置业的市民或外地购房者，突然发现多了很多的选择，无论是“西去”还是“北上”，蓝色经济发展规划的实施，从空间上大大地拓宽了青岛的地产格局。“面朝大海，春暖花开”，成了更加容易的安家梦想。
从《山东半岛蓝色经济区发展规划》上升为国家战略至今，各方面利好不断。受益于此，蓝色经济规划一度成为地产开发企业拿地的“风向标 ”。
以
西海岸为例，这里驻扎了龙湖、海信、世茂、万达等地产大鳄；而在原胶南区域 ，开发项目如今已经形成激烈竞争的局面 ，众多高品质大盘的问世，也在很大程度上吸引了青岛主城区的市民。“这里有与青岛主城区一样的风光旖旎的海岸线，很多品质大盘的房价却只有主城区的三分之一甚至一半，越来越多的青岛市民，已经选择把改善居住条件或养老房选在这里。”青岛世联怡高总经理陈耀华说。
楼市前景看好，土地市场跟着活跃起来。从近几年的土地拍卖市场来看，西海岸新区、蓝色硅谷核心区、红岛区域的土地拍卖顺风顺水，尽管有些地块面积不大，但良好的开发前景，让开发商不再吝啬口袋里的钱。“优越的地理优势，很多地块背靠群山，面朝大海 ，无论自然条件、地理位置还是后期的规划前景都非常优越。”保利海上罗兰项目的销售人员说，无论是西海岸还是东部的蓝色硅谷，多得是名副其实的
海景房，不少购房者都将选择到蓝色区域内投资置业。
而距离即墨市区较远的温泉街道与鳌山卫街道，以前都曾是乡镇，分布着多个旧村庄，平房、农田、荒山和沿海的滩涂，是多数老村民的印象；但随着蓝色硅谷建设的启动，旅游地产、养老地产、养生地产的格局逐步凸显，蓝色硅谷的居住价值正逐渐被挖掘出来。
在不少地产经理人的眼里，蓝色经济规划的实施，正在为未来的地产消费市场提供一个新的增长点 。开发商瞄准了这片正在崛起的经济高地，各种高额资金不断投入 ，加快了岛城楼市格局的蓬勃发展。
“以蓝色硅谷区为例 ，依照蓝色硅谷总体规划，这里将开辟出8.92平方公里的科研用地，约占建设用地的11.95%，可满足蓝色科研产业的人才集聚、科技成果孵化、高技术产业培育的用地需求，具备聚集20万左右科研人员的用地条件。”楼市分析人士张百忍说，如此多的科技人才从五湖四海聚集到这个区域 ，对楼市来说，无疑意味着庞大的消费能力。
而在地产经理人龙江看来，山东大学青岛校区的建设，可能构成楼市消费需求的另一极。
“除了这两类需求，更多的开发商看中的是旅游地产项目。”青岛惠百家不动产总经理董晓峰说，滨海大道东侧海岸线优美，地处崂山北麓，气候宜人，区内山、谷、湾、海 、岛自然交替，这里要打造“滨海旅游带”，可满足 15万左右游客的休闲度假及观光旅游需求，显然，旅游地产及养老地产，将是继纯粹的住宅产品之后，另一个发展的方向。
■人物
市南太拥挤即墨安个家 11月15日上午8时，徐华伟驾车驶在从青岛去往即墨温泉的滨海大道上。8点45分，他把车稳稳当当地停在了青建·香根四季项目的售楼处。
“老人一直住在淄博，一直想搬来青岛居住，也在市区看过不少房子，但最终还是选择到即墨安家。”徐华伟说，这是他第二次来该项目看房，在经过半个多月的认真考虑后，他和家人不再犹豫。
“我在淄博的房子，是个带院的平房，很不习惯儿子在市南区的高层，感觉不接地气儿。”徐华伟的父亲徐海城说，从2011年儿子结婚后，他偶尔会来青岛儿子家里小住几天，但住得并不习惯。从去年开始，儿子开始边征求他的意见边看房，最终定在了即墨温泉。
为了照顾老人的居住习惯，徐华伟选择的是一处带院多层一楼。“房子100平方米左右，院子是赠送的，面积也有近百平米，比淄博老家的院子还大，老人可以在这个院子里养花种草，而且步行10多分钟的时间，就可以走到海边。”徐华伟说。
与徐华伟一样，在很多购房者的眼里，这家以多层洋房和叠墅为主的地产项目，其赠送的庭院式花园，较之主城区公摊面积高高在上的高层甚至超高层建筑，堪称是“奢侈品”。
在价格方面，一套百余平方米的多层住宅，价格在七八十万元，较之主城区动辄数百万元的价格，显然是“洼地价”。记者 王爱科 实习生 丁慧
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
