半岛网房产频道11月19日消息 半岛网房产频道于8月27日发布了
《恩马文景园售楼处“侵占”小区绿地 城管下令拆除》一文，如今近三个月过去了，恩马文景园小区多名业主再次向半岛网房产频道反映，售楼处已经拆除，但开发商承诺拆除后建设的景观休闲区却迟迟未动工。小区开发商回应，一定会兑现在原售楼处修建景观的承诺，目前正在设计方案，之后会提交规划局审批，动工时间未定。
拆除后的区域被用铁丝网等遮挡起来
现场：
拆除区域瓦砾遍地无人看管
11月18日，在恩马文景园小区南侧原售楼处所在位置，拆除后的空地被围了起来，透过铁丝网可以看到，售楼处拆除后还剩下一米多高的建筑基座。“售楼处拆到底座部分就停了，如今已经停了2个月了。”小区业主张女士称。
在拆除的售楼处西侧，是运动器械所在地，一些老人正在锻炼身体，也有人在此陪孩子玩耍。“就这么一个破台子在这立着，实在是太难看了。”小区业主刘女士认为，如今拆除区域内瓦砾遍地，而且无人看守，一旦小孩不小心误闯进去很容易磕到、碰到。
担忧：
开发商建设承诺不兑现
小区陈先生介绍，小区自2011年入住后，售楼处便荒废了起来，却迟迟没拆。直到城管下达限期拆除通知书，今年8月下旬，开发商着手拆除。开发商曾表示，售楼处拆除后将规划成景观，使之成为小区居民的休憩之所。“没想到现在拆到最后停工了，变成了烂尾状态。”陈先生介绍，工人撤走近两个月了，这地又变成了“无人管”的状态，小区业主甚至不知道去找什么部门负责此事。
“希望开发商为小区业主着想，不管此地是规划成绿地还是规划成景观，都尽早落到实处。”采访中，恩马文景园小区不少业主提出这类诉求。
还剩下底座，算不算拆除完毕？崂山区城市管理行政执法局表示，根据规划验收图，原售楼处地址就是一个1米高左右的平台，因此拆除任务已经完成。
开发商：
景观建设方案需设计审批 开工日期未定
对此，恩马文景园小区开发商山东恩马实业集团有限公司孙兴元副总裁解释，并不是“扔下不管”，目前正在准备景观设计方案，将根据方案决定底座部分如何处理。至于何时进行景观建设施工，孙总表示，景观建设方案出炉后还需要提交规划局，通过之后再施工，何时施工需视具体情况而定。
相关部门：
建成小区可自行决定绿化改动方案
对于开发商的答复，崂山区城市规划建设局回应，对于开发单位提交的小区设计方案，如符合法律法规、提交的手续齐全，20个工作日左右就能审核完毕。不过，工作人员表示，对于像恩马文景园这种已建成的小区，重新提交规划方案的很少，“一般情况下，在小区内部做一些绿化方面的改动，只要对道路、建筑不产生影响，一般无需上报规划局批准。”
文\图 葛飞
[编辑: 王好]
