一家房产中介内聚集了不少想购房的市民。
本报讯（记者 马云帅）到了2014年的最后一个月了，不管是一手房、还是
二手房都在为最后一个月而冲刺，在这个冬季能否有一个“暖冬”的收获？记者专门进行了走访，从多家二手房中介了解到，整个11月份与10月份相比成交量变化不大 ，多项利好政策的推出可能对本月成交量有积极影响。对于剩下的一个月，业内人士坦言，随着青岛新机场、利好政策及银行业务的变化，二手房市场仍然是非常看好的。
记者日前走访了乐当家房产、人和房产、太平洋房产等多家二手房中介。“11月份总体来看成交量比较平稳，延续了10月份的好势头，但是相比10月份没有非常明显的增长。”11月30日，记者在乐当家房产中介采访时，其负责人表示11月份二手房市场表现平稳，该房产中介相比10月份成交量变化不大 ，同区域成交价格也没有太明显的变化，“往年 11月份的时候成交量比10月份都要少，今年有首套房认定变化、外地市民不用社保就可买房等多项政策的影响，加上最近刚出台的利率下调政策，对今年11月份的二手房市场影响还是比较大的。”该负责人称，从9月底开始多项利好政策的出台，使得楼市又迎来了“小阳春”，从10月份就开始火爆起来，一直延续到11月份，该中介11月份的成交量达到了90多套，“
胶州新老城区的成交量基本平衡”。
在太平洋房产中介内，其负责人也表示11月份的总体成交量与10月份相比，变化不是太明显。“我们的成交区域主要集中在胶州市新城区，成交数量和上个月没有明显变化。”该负责人表示，相比于去年11月份的整体业绩则有所下降，“去年也是受到政策等方面的影响，使得我们成交量比今年多一些。”随后，记者又来到了另一家中介，“有的是在出台利率新政策之后来看房的，这时候有的房东心态就发生了变化。”在另一家中介内，其工作人员表示，因为利率下降使得还贷成本降低，有的卖房者出售价格有所上涨，“现在贷款利率下降了，咱这房子地角好便利，想买的还不少，价格上肯定得涨一涨。”准备把自己学区房出售的杨先生表示。“来我们中介咨询、看房的人增加了不少。”在人和房产中介内，其工作人员表示，11月份的成交量环比10月份变化不明显。
对于剩下的最后一个月，多位业内人士坦言，随着各项利好政策细则出台落实，加上青岛新机场等重大事件的推动，以及利率下降的影响，12月份的二手房市场还是很值得期待的。“不仅有这些便利条件，像部分银行对二手房业务的改变，也影响了购房者的心态，相信12月份我们会给2014年画上个完美的句号。”一家中介负责人说道。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
