由于被告管理不善等多个原因，生意每况日下，
业主们无法如期拿到
租金，于是想要解除合同。此时，被告采取了不合作的态度，焦急的业主们多次与被告交涉无果后，将其诉至
法院。近日，
平度法院克服重重困难，灵活运用多种手段成功执结一批委托合同纠纷案件，既保障了申请执行人的合法权益，又打击了“老赖”的嚣张气焰 ，维护了市场交易的正常秩序。
管理不善，拿不出租金
2009年，平度市义乌小商品城的多个业主将自己的商铺委托给被告青岛兄弟富苑物业有限公司及青岛兄弟富苑市场管理服务有限公司经营管理，但由于被告管理不善等多个原因，生意每况日下，业主们无法如期拿到租金，于是想要解除合同。此时，被告采取了不合作的态度，应该给付的房屋租赁金拖着不给。焦急的业主们多次与被告交涉，希望能拿回自己应得的收益，但谈判始终未果。
2011年，业主们纷纷将青岛兄弟富苑物业有限公司及青岛兄弟富苑市场管理服务有限公司诉至平度市人民法院，要求解除商铺委托经营管理合同并返还商铺、支付房屋租赁费。平度法院依法作出判决，判决解除合同，要求两被告将委托经营管理的房屋恢复原状后交付给83位原告并支付房屋租赁费。
房屋恢复难，执行陷僵局
法律文书生效后，二被告并未自动履行义务。83位业主向平度法院申请执行，该院于2012年3月2日予以立案执行。案件进入执行程序后，该院向两被执行人送达执行通知书，要求将业主房屋恢复原状交付给业主，并支付租赁费。
但二被告并不配合，且在实地勘查过程中，执行干警发现有的租户已将业主的两间或多间商铺打通合并成一间，多位业主的商铺共用一个大门，短期之内无法恢复原状；有的业主已经起诉且案件进入执行程序 ，有的业主则没有起诉。执行陷入僵局，83位心急如焚的业主多次找到执行干警，要求平度法院尽快执行。面对这种种的困难，执行干警认识到，这是一批必须长期坚持、巧下功夫的执行案件。
被拘留后，水落石出
执行干警并未放弃，一直对此案保持关注，多次到商铺进行实地探查，今年，执行干警发现大部分租户的租约已经到期，腾房的时机已经成熟。该院多次传唤青岛兄弟富苑市场管理服务有限公司法定代表人李某、青岛兄弟富苑物业有限公司法定代表人孙某，但李某、孙某并不配合，未到庭。为促使两被执行人自觉履行义务，该院将被执行人的法定代表人李某、孙某列入失信被执行人名单，同时对其实施限制高消费。但李某、孙某并未因此就范，依然拒不履行义务。
2014年8月17日，该院对青岛兄弟富苑物业有限公司法定代表人孙某采取拘留措施。孙某被拘留后向执行干警反映，他并不是公司的实际控制人，孙某的连襟丁某才是实际控制人，经执行法官认真分析，认为孙某所说属实。执行法官找到丁某，对之动之以情、晓之以理，并说明如果拒不履行义务将带来的后果，帮其算好多笔账。在执行干警多番努力下，丁某终于明白了利害关系，2014年9月17日，他积极配合法院对83位业主的房屋进行了交接，并就租赁费和业主达成和解协议。到此，执行案件成功化解。
记者 张雪松 本报通讯员 尹姝
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
