半岛网房产频道12月8日消息 城阳区土地市场年底大热。8日，青岛市国土资源和房屋管理局决定公开拍卖出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。其中，地块一为城阳区建材批发市场一部分拆迁后空出的地块，按规划仍将作为批发零售用地； 而地块二位于城阳区后桃林社区，将建城镇住宅，并配建59套公共租赁房和幼儿园。
两幅待拍地块的拍卖公告
城阳建材批发市场或将扩容
从公告中可以看出，地块一位于城阳区爱民河北、黑龙江北路西侧，土地面积为29524平方米，规划总建筑面积为64952.8平方米，土地用途为批发零售用地，1.2<容积率≤2.2，建筑密度为60%，绿地率≥10%，拍卖起叫价为1129元/平方米，竞买保证金为5000万元。
图中红色三角处，为地块一的大体区域
据了解，该地块所在位置为城阳区原建材批发市场的一部分，从百度街景中可以看出，该地块已被各种建材广告牌围挡起来。业内人士表示，从地块的用途及容积率来看，这里还会继续建设建材批发商铺，为城阳建材批发市场“扩容”。
对于建材批发市场来说，便利的交通十分重要。
从地图上可以看出，该地块紧邻的黑龙江路，往西北行驶可以进入济青高速，直通淄博、滨州、济南等地；而往南直行，可以直接进入青岛市区。
图中红色方框处，为地块二的大体区域
城阳后桃林社区或添“别墅区” 配建59套公租房
此次待拍的第二幅地块位于城阳区城阳街道青威路东侧、兴阳路南侧，占地面积为41872平方米，其中，有35976.5平方米为出让地块，规划总建面66992.1平方米，土地性质为城镇住宅用地。1.0<容积率≤1.75，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起叫价为1493元/平方米，竞买保证金为5000万元。另外，该地块的划拨土地部分将用来建设59套公共租赁房及一座幼儿园。
从地图上可以看出，地块二紧邻主干道青威路，北有兴阳路，南有礼阳路等主要道路，出行青岛主城区、城阳各地及即墨都十分方便；另外其处于后桃林社区，东北侧是正热卖的
万科桃花源小区，据了解，万科桃花源目前起价为6888元/平方米，均价为7600元/平方米。业内人士表示，从1.0—1.75的容积率来看，该地块有可能建设成小高层配别墅或者小高层配洋房的小区。
据了解，两幅地块将于12月31日上午10：00整在城阳区行政服务中心二楼的土地矿产交易大厅拍卖。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
