12 月 19日 ，
绿城中国（03900.HK）正式刊发公告决定终止与融创中国（01918.HK）的股份交易，
宋卫平迎来回归。不过，宋卫平的回归并未获得资本市场青睐，早间绿城中国开盘后一路低走，截至下午收盘
股价暴跌10.2%。而融创中国收盘微跌1.21%
绿城融创终止股份转让 19日，绿城中国发布终止有条件出售本公司股份消息公告称，今年5月22日与融创中国的股份出售尚未完成交易，双方在终止协议后绿城方面将向融创退还净代价及应计利息。在此期间，绿城中国仍将以交易股份抵押作为偿付担保。
根据协议内容，宋卫平要在此终止协议后的5日内付给融创5亿元人民币。原则上，宋卫平要在12月31日前还给融创60% 的已支付款项，且无论如何不得少于50%。按照双方5月22日的收购协议，融创以62.98亿港元（约50.38亿元人民币）代价收购绿城中国24.313%股份。这次公告称，宋卫平要把这些钱全部还给融创。
如果宋卫平在今年12月31日前归还的钱，按照8%的利率计息。在2015年1月1日到2月12日之间还的钱，就要按照10% 计息。而任何逾期的款项都要收取20% 的利息。也就是说，如果宋卫平在12月31号之前已经需要到位的钱如果没付到位的话，就要付20%的高利息。
假如宋卫平顺利还钱，那融创就交换管理权，全面退出，宋卫平则顺利回归。但是，如果宋卫平不能在2015年2月12日之前还完所有的钱，那么融创则可向绿城发起强制收购。
同样在12月19日，融创中国也已经发布了终止收购绿城中国股份交易的公告，融创中国19日股价小幅上扬后开始向下，截至收盘微跌1.21%。
投行下调绿城评级 近期，绿城受与融创的股份出售事宜影响，12月18日国际知名投行花旗宣布下调绿城中国投资评级，由“中性”将至“沽售”，目标价由8.4元降至5.8元，此相当每股资产净值折让50%。花旗认为绿城中国有关出售股份予融创的交易虽然马上会落定，但并不意味着绿城的前景会因此变得明朗，而有关股权结构和管理团队的不明朗因素，仍将妨碍绿城的发挥在那战略，令其难以应对基本挑战 ，比如利润率和库存。
“宋卫平重掌绿城业务管理，战略很可能会再出现转变。”花旗在研究报告中指出，“绿城同时面临其他挑战 ，包括高负债及流失骨干人员等。绿城的利润率压力将进一步加剧，预计2015财年销售按年将跌15% 至600亿元人民币，表现为行业中最差之一。”
面临大规模人事调整 一位业内人士分析认为，在房地产市场利润率普遍下滑，行业竞争日益加剧的当前，“重产品轻营销”一直是宋氏绿城的短板，也是当时绿城中国选择出售股份的重要原因。
事实上，自5月份开始，融创方面“接管”绿城的几个月内，以营销见长的融创团队进驻绿城，曾使得绿城中国业绩大幅提升。今年8月份，业绩首次翻番，10月份再达历史新高。
不过融创团队选择的“降价走量”策略招致老业主不满，并引发大量维权事件。最终促使“视品牌为生命”的宋卫平决定放弃出售股份，重回绿城。上述人士表示，“即使此番回归成功，除了要面对去库存的老难题以外，绿城中国还须适应半年内两番易帅的阵痛，以及大范围的人事调整问题。短期内，将面临一个动荡期”。 据《经济参考报》等
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
