半岛网房产频道12月31日消息 根据半岛网房产频道统计，2014年，青岛市主城区（包括市南区、市北区、李沧区、崂山区）通过公开拍卖方式共成功出让41幅地块的国有建设用地使用权，土地面积约152.3万平方米，收入约为147.67亿元。
2014年主城区土地出让数据
市北李沧成主城区卖地大户
根据统计，2014年市南区仅有两幅地块公开出让，分别是山东路15号地块和宁夏路87号地块，前者为纯商业用地，后者土地性质包括商业和住宅。两幅地块土地面积共11894㎡，通过出让两地块，市南区获得4.8亿元的收入。
在主城区中，市北区和李沧区以绝对优势成为“卖地大户”，市北区出让16幅地，出让土地面积约是49.58万平方米，成交金额约52.14亿元；李沧区成功卖出18幅地，出让面积约82.97万平方米，成交金额约为63.89亿元。
崂山区成交5幅地，出让土地面积为18.55万平方米，收入约26.84亿。
四季度成卖地高峰 群雄逐鹿李沧东
根据统计，2014年第四季度主城区共成交土地24幅，占全年总成交量的59%，所有地块均以底价成交。青岛楼市学者张百忍表示，四季度出让的土地可能明年入市，且明年热点区域可能集中在金水路附近，主要以刚需盘为主。据了解，绿地、保利、和达都在此拿了地，明年可能会开盘。
另外，青岛锐理数据公司总经理马光明也表示，2015年的热点销售区域将集中在东李板块，“和达、卓越联手所拿的8幅地块将供应100万方以上，属于大盘项目，另外，在该区域的万科生态城二期也是大盘。”
据克而瑞数据统计，青岛市2014年共计成交新建商品房94724套，环比2013年下降23.05%；成交面积为995.10万平方米，环比下降22.04%。新房市场的全面收缩，更凸显了2014年青岛“房冷地热”的局面。业内人士表示，从今年土地供应来看，预计明年商品房供应量持续走高，平价跑量依然是大势。
文 葛飞
[编辑: 王好]
