从2009年到2010
新都心规划起航，至2011年到2013年新都心强势崛起，两次历史性的变革升级使得新都心真正成长为大青岛黄金腹地，都市青岛的新中心。
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今年伊始，借势新都心开年供地热潮，新都心片区人居生态环境与机制的第三次变革升级大幕正式拉开。从2008年到2014年，从金色城品到万科蓝山，从万科城到福州路万科中心，再到三好社区万科紫台，万科，这个在“新都心”概念还没有形成之前就已经进入该片区的品牌房企，这个与新都心共成长、共发展、共崛起的实力房企，这个在前两次变革升级中被公认为“领头羊”的明星房企，在经历新都心七载蓄势之后，将继续引领第三次变革升级潮流，引领新都心片区楼市走进变革升级发展的新时代。
大青岛黄金腹地迎来再发展 新都心第三次变革升级大幕正式拉开
据了解，作为大青岛的黄金腹地的“新都心”，身处“大青岛”的地理中心，且位于李沧、市南、崂山的黄金分割点，新都心具有主城区“城市中心”的先天区位优势，南接中央商务区，西连欢乐滨海城，集生态居住、商务商贸、金融服务、休闲娱乐等功能于一身，岛首条地铁三号线贯穿其中，现有各类项目40余个。而日渐完善的基础设施配套、市政道路的相继贯通，以及首条动工的地铁M3号线贯穿构建的地上、地下交通网络，这些都令新都心的一个个地铁新盘人气鼎沸、声势旺盛。按照规划，未来新都心将融合多国建筑风格，突出打造双山生态公园、SOHO集群、汽车公园、国际居住社区、中央政务公园和创意商业区等六大功能板块。
新都心的未来规划动人心魄，而其落到实处的可见成果与价值更是让关注者信心满满。以商业集群配套为例，目前在建商业及即将入市项目商业体量约为66万平方米，福州路万科中心、凯德广场、佳世客等大型商超预计2015年年底将陆续投入使用。毫无疑问，诸多集中商业或综合体项目抢滩入驻正以极强的区域辐射力和商用号召力，逐渐缔造青岛下一个核心商贸区，将成为继香港路、台东、李沧商圈后足以改变青岛城市格局的核心商圈——新都心商圈。
2015年一开年，青岛土地市场即掀起了由新都心片区领衔的供地热潮，1月20日，新都心蚌埠路11号地块拍出22.7亿，楼板价6500元/㎡，刷新了新都心地价。据悉，新都心及周边区域今年将共有6幅地块入市待拍。业界分析认为，此翻供地热潮预示着新都心片区将引来下一轮变革升级，新都心，将成为名副其实的新青岛新中心。
居住结构再升级 新都心东部片区将成为第三次升级“主战场”
第一次变革升级是在2007年到2010年间，新都心规划起航。而在这一过程中，青岛万科起到了至关重要的带头作用。2009年，青岛万科以一座金色城品，让老四方成为炙手可热的安家理想之地，万科也因此与政府携手，更多地参与到城市更新和区域升级中来。至此之后，各大开发商竞相云集，中海清江华府、海信淮安郡等项目簇拥绽放，开启了新都心的第一次变革升级的大门，从这个层面来看，业界称万科为新都心楼市的“带头大哥”其实也是顺理成章的。
第二次变革升级是在2011年到2013年间，新都心强势崛起。2011年，随着万科城、万科蓝山成功落子新都心，加速了新都心的崛起，全系产品为人们置业新都心提供更多的选择，新都心区域也正式拥有了首个高品质住宅社区和商业新中心，随之麦凯乐、佳世客、万科中心、凯德广场相继完善，为新都心带来第二次变革升级。回首新都心第二次变革升级之路，万科“带头大哥”风范不减，继续昂首阔步引领前行。
而现在，新都心正在经历第三次变革升级。业内人士分析认为，从目前来看，新都心除东部片区以外的其它区域已经集中了包括万科项目在内的大批楼盘和配套建设，开发接近饱和，新都心的未来必然是向东部进军，第三次变革升级也由此而来。那么，谁又将引领第三次变革潮流呢？基于前两次变革升级，业内外再次不约而同的将目光转向了万科。
当然，新都心的第三次变革远远不是居住空间升级那么简单，其背后是居住结构的变革与升级。如果说新都心的第一次变革升级重在居住环境，让居住者可以居、有所居；第二次变革升级重在居住感受，让居住者享配套、有服务，那么新都心第三次变革升级的重点就是居住结构，即从产品形态上可以充分满足刚需群体、改善群体、精英群体、层峰群体等各类居住人群的多元化居住需求，而这其中的重点是如何实现年轻刚需向精英阶层的转变提升，居住空间升级后的新都心东将承载起破解这一核心命题的重任。
青岛楼市2015看新都心 谁将是下一个都心之“心”
回首新都心前两次变革升级，皆以万科为“领头羊”开展进行，此第三次变革升级亦不例外。尤其是万科于新都心东部落子万科紫台项目后，其在新都心的大战略布局得以逐步实现，东西两域齐头并进，万科正以全域之格局、全进之决心、全系之产品继续全面引领新都心第三次变革升级潮流，大力促进新都心片区从刚需到改善的居住结构升级，快速推进新市北新都心生活、商业、商务等城市配套体系的全面提升。
据了解，青岛万科自2006年9月成立以来9年深耕，成功将万科品牌引入青岛市场，积极配合青岛城市化进程，秉承“万科品牌＋本地战略”的运营模式，持续建筑高品质的宜居住宅，以城市配套服务商为己任与政府通力合作，以住宅、商业、商办、养老、产业、世园、旅游等全地产业态布局青岛。依托集团化平台资源优势，在青岛以卓越的业绩和全新的城市建设发展理念，稳步增长，连续五年蝉联青岛房地产市场占有率第一，成为持续领跑的卓越绿色企业。
而在青岛万科9年发展历程中，其对新都心片区情有独钟。从万科金色城品到万科蓝山、万科城、福州路万科中心、万科怡园养老公寓，再到2014年的三好园区万科紫台，万科7年深耕，让一度落后的双山片区变成今天一个具有城市活力的城市新区，并以新都心命名，倾力打造了集合住宅、商办、养老、教育等产业的城市配套综合住区。
毫无疑问，青岛万科对于新都心片区发展的贡献是最为巨大的，而且其重点布局的项目每每都成为新都心变革升级的直接受益者、参与者和推动者。而现在，作为青岛万科市区的标杆项目，作为新都心东部片区的唯一活跃项目，万科紫台已然扛起了新都心2015年和随后几年人居结构变革升级发展的大旗，引领新都心东部及新都心进入人居新时代，新都心未来的精彩生活就在万科紫台，万科紫台就是下一个都心之“心”。
新都心楼市2015看紫台 万科紫台改善三房大户型即将登场
据了解，万科紫台是万科产品系的G2类产品，是城市高端住宅系列产品，目前在北京、杭州、东莞等多个一线城市都有紫台项目，青岛万科紫台是万科在全国打造的第六座紫台项目，在借鉴了其他城市成熟的产品系开发经验同时，还加上了青岛紫台独有的健康主题元素。
该项目位于市北区宁乡路，处于青岛新都心东板块之中，占地约6.86万平米，总建面约19.2万平米，项目共规划12栋23层的高层住宅，户型面积丰富，面积区间120-140㎡，户型布局合理，且均采用全明通透设计，最大程度上保证了居住舒适度。
作为万科集30年沉淀的精工品质而打造的超越自我的献礼之作，紫台项目从规划理念、楼座布局、户型朝向、通风采光、装修配置,以及装修细节等各各环节精工细研，经过无数与论证与修订，始终以最符合青岛地理环境与人居习惯为原则。除健康的生活理念外，万科紫台更是走在时代的前沿，引领人们提前思考未来生活的模，创先引入青岛首个智能生活体验厅，让青岛居民成为首批智能生活的体验者。
2014年11月2日，青岛万科紫台开城相见，1.1期选房盛典在海景花园大酒店凯旋厅隆重举行，首次开盘3小时劲销3亿元，青岛万科紫台一炮而红。在已然蝶变的新都心，还有哪个项目更能代表这里最品质的居住价值呢？所有楼座正南正北、菱形楼座分布、南向大开间，您可以在客厅、卧室充分享受阳光。植物园、交流园、亲水园、儿童园、康乐园五大乐园配套，充分满足各年龄段人的户外体验需求。更有樱花大道、紫薇大道、居民共享广场三大休闲景观带。作为“青岛首座纯改善品质社区”，紫台园区内部拥有完善配置。约400m环形慢跑步道、露天游泳池和篮球场三大健身中心，为业主提供了丰富的健身运动配套。
2014年11月27日，青岛市实验幼儿园市北学前教育集团与青岛万科紫台签约仪式在万科紫台销售中心隆重举行。根据双方协议，万科紫台将为幼儿园提供建筑面积近5000平方米的办学场地，高规格的建设标准将让青岛市实验幼儿园市北学前教育集团紫台分园具备青岛一流的硬件，紫台业主子女可以取得青岛市实验幼儿园的优先入学资格，可以享受不高于同级幼儿园的入托收费，不仅降低了家庭教育开支，更方便了业主子女的就近入托。
从一炮而红到引入青岛市实验幼儿园市北学前教育集团；从销售飘红到继续进取，作为青岛首个三好社区（好规划、好园林、好配套）楼盘，作为青岛首座纯改善性健康社区，作为一个个真正的“隐于繁华、自然传奇”的高端品质社区，万科紫台必将引领新都心进行第三次变革，引领新都心东部片区进入新的时代。
据悉，万科紫台2015年将推出改善三房大户型，以提升新都心的居住结构，让新都心从年轻刚需实现向精英阶层的转变提升，未来的新都心东部片区，亦将成为层峰人士和精英阶层的代名词。新都心的未来，因万科紫台而更精彩。
