年初置业者多为年轻的刚需族，他们对小区配套设施的完善情况更加关心。
2015年青岛市首月的
成交数据出炉，
城阳以新房成交总量2303套拔得全市成交排行榜头筹。2月9日，记者调查后发现，市民在年初扎堆买房主要是担心春节后房价会有所上涨，而且恰逢岁末年初房价相对较低，不少置业者认为此时购房是比较明智的选择。业内人士表示，目前已经过了置业者观望的时期，在春节前购房的置业者以刚需为主，并以年轻人偏多。
1月份成交2303套 2月9日，记者从网上房地产公布的2015年 1月青岛市房地产销售情况了解到，青岛1月新建
商品房共成交10825套（住宅+商用+办公），总成交面积1058921㎡ ，新房成交量环比2014年 12 月下降10%。而城阳新建商品房以2303套的成交量拔得青岛市成交排行榜头筹，成交量共占全市成交的21%。值得注意的是，去年 1月份城阳的成交量也位居排行榜首位，这说明市民比较注重在一个房地产行业相对淡季的时期选择较好的新建商品房。
从城阳新建商品房成交的价格分段上来看，每平米3000元到8000元的楼盘依然是市民关注的主要区间。而城阳在一月份的新建住宅共销售了2009套，其中60㎡到90㎡的住宅共有1433套，占到销售总量的71.3% 。
记者了解到，随着羊年春节的临近，不少开发商也趁机打起了价格战，价格上的优惠也让不少市民看到了好机会。“年初购房是一个比较好的时机，选择余地比较大，并且竞争的人少，价格还公道。”一位刚刚购置新房的市民这样告诉记者。
刚需族回归，数据上涨 记者在调查中发现，年初入市的置业者多数为刚需的购房者。“现在这个时间段，刚需置业者急于用房的人数偏多，并且很多都是年轻的置业者。”楼盘销售人员刘国超告诉记者，最近一段时间置业者在选择房屋的时候，大多会考虑生活便利等楼盘配套品质等因素，并且出手的速度很快。“大家都是比较青睐中心区域的房屋，并且小户型也是现在置业者比较喜欢的，这与改善型的购房者有很大的不同。”刘国超说，改善型置业者很多都会把自己之前的房子卖掉，再换一个更大的新房，因此眼光也比较高，比较挑剔，对小户型关注度不高。
“现在本应该处于一个销售淡季，但最近却出现了‘淡季不淡’的销售情况。”刘国超告诉记者，现在很多置业者都经过了2014年下半年的观望时期，看房经验都比较多。“有很多来看房的比我这个干营销的聊得还多，看得出他们关注楼市已经很久了。”刘国超说，如今恰逢岁末年初房价整体较低，因此这些置业者普遍认为现在是买房的好时机。而且从最近一段时间的数据上就能看出，成交量在逐渐上涨。
央行降准，开发商信心提振 2月5日，央行对外宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，同时加大对小微企业、三农以及重大水利工程建设的支持力度，并且对中国农业发展银行额外降准4个百分点。这则消息可以说是一石激起千层浪，通过央行的举动，不少房地产开发商对2015年的信心大增。
“很多市民可能还不了解‘降准’的含义，简单来说就是在中国的大市场上，社会中可流通的货币变多了。”业内人士刘先生做了一个比喻，假如银行原先有10000元，而原来的准备金率是10%，那么就是必须有1000元需要强制留在银行 ，而准备金率下降0.5%之后，就说明社会中原先的可流通的9000元变成了9050元，而这“50元”如果同比换算到市场上的话，对经济的促进作用是巨大的。
文/图 记者 程群
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王泯苏]
