随着建设进程的逐步推进，青岛人期盼的地铁生活指日可待。据悉，青岛地铁M3号线今年年底通车，M2号线全面开工，M1号线则即将动工建设。地铁是未来城市的交通主力军，因此，开发商们普遍希望自己的楼盘能和地铁的距离更近一些。近日，小编就去市北区M1号线沿线楼盘大都汇·公元项目踩盘。据悉，项目除了紧邻M1号线，同时也处于M2号沿线。除交通优势显著之外，项目还有哪些特色值得关注，这是编辑所要探究的。
新市北核心成熟区 十分钟步行到地铁站 大都汇位于新市北核心成熟区域，原本是大水清沟改造项目，紧邻M1号线附近。如果从项目走到M1号线的水清沟站，距离有1km，步行时间约10分钟，可谓名副其实的地铁盘，而且根据规划得知，大都汇项目的二期盛元和三期玺元距离地铁的距离更近。
青岛规划建设的地铁线中，青岛地铁M1号线为连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳现状城区的南北向骨干线路，沿线连接了火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站等重要的交通枢纽；并与轨道线网中11条交通线路换乘，形成线网的互联互通和资源共享；也是近期线网中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路。位居地铁1号线附近的大都汇项目，自然在未来升值潜力上不容小觑。按照建设规划，1号线今年开始动工，预计2019年建成通车。届时已然是成熟社区的大都汇业主，可享受到便捷的地铁生活体验。
此外，大都汇公元项目交通配套的成熟还有众多体现。它东侧靠近南北主干道重庆路，拓宽后的重庆路更加顺畅，自北向南串联起城阳、李沧、市北三区。南侧的长沙路-大沙路沿线被规划为新市北商务发展轴建设，串联起城阳区李沧市北市南、甚至还将跨海到达西海岸新区。同时，该项目周边有公交线路数十条。不论是乘坐公共交通，还是自驾，都有便利的选择。另外，对于私家车主来说，这个成熟的片区中，汽车配件店非常之多，维修保养等都会非常方便。
作为老区核心地段，水清沟周边生活气息浓厚，教育、商业配套等也十分齐全，社区居民的出行、购物、就医、娱乐都有极为便利的条件。同时，项目学区房的特质比较明显。不论是宜阳路、开平路、开封路、四流南路都有小学分布，还有五十六中学，以及省重点中学青岛第十七中学、青岛科技大学等。在人们普通关注的医疗方面，青大第二附属医院（中心医院）、齐鲁医院等医院等分布周边。
64万平米住宅商铺综合体 公元涵盖11栋高层住宅 大都汇项目由青岛铸成置业有限公司开发建设，项目规划总建筑面积64万平方米，一期公元建有11栋高层住宅楼，共有1325户房源，项目目前均已封顶，都在进行外立面的施工建设和配套装修，预计2016年的下半年交房入住。产品户型涵盖丰富，共有12个户型，面积从62-125平方米不等，包括套一套二和套三户型，建筑风格美观实用。项目的绿化也是个亮点，40%的绿化率让你进入社区后，目光触及之处，都是绿色和花园。
小编进入销售中心后，发现看楼的人络绎不绝，而且购房意向颇为明显，项目的置业顾问也都一直在忙着给客户介绍。小编从沙盘可以看出项目楼间距足够大，楼座设计合理，而且楼的方向为南偏西10°，可以全部户型保证足够采光。全部套三户型和部分套二户型为南北通透。另外，非通透的也都是南向，采光问题可以不用担心。此外，项目共规划了两个出口，一个东向一个北向，北向的出口到未来水清沟地铁站的位置在1公里之内。
项目自建的除了住宅，同时还配有10万㎡商业步行街，均位于小区高层住宅的裙楼。配套有购物、餐饮、休闲、娱乐、品牌旗舰店、日常生活服务等业态，未来都会陆续进驻社区。
62-125㎡刚需户型起价8888元/㎡ 周边新房均价11000 起价8888元/平？还是刚需地铁盘？12个户型包括套一套二套三均有？小编是刚需大盘的一员，听到此很是心动。
据置业顾问介绍，公元在售房源均为准现房，正在进行外部施工和装修，涵盖套一套二套三等12种户型：96平米的3室2厅1卫的两个不同户型；25平的三室两厅两卫的两个不同户型；74-93平米的两室两厅一卫的五种户型；70-83的两室一厅一卫的两种户型；还有备受关注的62平的一室一厅一卫户型。目前购房优惠主要是打95折，最低起价仅8888元/㎡，均价约10000元/㎡左右。
小编找置业顾问大概算了一下价格，最低的套一总价也就60万左右，三成的首付也就不到20万，还是比较划算的。据了解，项目周边的新房北大资源博雅华府和鸿泰锦园，均价都在1.1万元左右。二手房方面，周边均价13000-14000元/㎡。.
小编的购房建议： 大都汇公元项目的配套、位置，对于这样一个多户型的地铁刚需大盘来说，虽无更大突出特色，但是也可圈可点。对于年轻人来说，这里未来的地铁优势是一个好选择，对于中年人或者老年人，周边配套齐全，又位于较为繁华的老城区，也是您改善居住环境的好选择。
需要提醒大家的是，大都汇公元项目的售楼中心和楼盘项目不在一个位置，现在的售楼中心在南丰路的25号，项目位于市北区的九江路西侧，紧靠北岭和水清沟。来看盘的业主们请一定要注意。
售楼热线：400-0532-088转0653 [编辑: 孙正纲]
