青岛三家银行执行二套房贷新政 首付最低四成

2015-04-02 06:29   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  半岛都市报4月1日讯(记者 乔秀峰) 3月30日下午,央行、银监会、住建部联合发文,将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成。新政实施后,岛城各大银行陆续出台细则,落实新政。截至目前,已有建设银行、招商银行、青岛银行三家开始执行新政,其他银行则表示仍在等待总行正式文件的下发。

  4月1日,记者从岛城各家银行了解到,目前五大行中,建设银行青岛分行已率先落地二套房新政。建设银行青岛分行方面表示:根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》相关规定,现将我行个人住房贷款政策调整如下:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为40% 。4月1日开始执行。

  股份制银行中,招商银行也已按新政开始执行。青岛银行作为青岛本地法人银行也已于3月31日起,正式执行国家最新政策。不过,上述三家银行均未调整二套房贷款利率。目前,青岛地区二套房贷款利率水平仍按基准利率最低上浮1.1倍的标准执行。岛城其他银行则表示仍在等待总行通知。

  一系列房地产新政横空出世,让银行个贷部门热闹了起来。3月31日新政实施第一天,记者在香港中路多家银行看到,在原本冷清的个贷服务区,前来咨询二套房贷业务的人络绎不绝。“好久没看到这种景象了,快赶上办个金业务的人了。”一家银行大堂经理说,“市民们多是前来咨询二套房的首付比例和具体办理流程问题的。”

  此外,记者从五大国有银行及邮储银行、青岛银行等办理房贷业务较多的银行了解到,从今年元旦开始,虽然陆续下调了首套房贷款利率,但前来办理贷款的客户数量并没有显著增多,因此,目前贷款额度比较充足。“额度方面,可以说毫无压力。”邮储银行青岛分行一位信贷经理说。

  二套房首付比例调整之后,贷款利率会不会同时变化,也是购房者最为关注的问题之一。目前已落实新政的三家银行均未对利率进行调整。对此,岛城一家股份制银行信贷部负责人说:“利率方面,银行依然会根据信用状况和还款能力执行差别定价,银行信用记录和业务来往更多的客户将获得利率上的更多优惠。而二套房贷款利率会不会有折扣要视市场情况而定。”

(来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 张珍珍]

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