半岛都市报4月1日讯（记者 乔秀峰） 3月30日下午，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成。新政实施后，岛城各大银行陆续出台细则，落实新政。截至目前，已有建设银行、招商银行、青岛银行三家开始执行新政，其他银行则表示仍在等待总行正式文件的下发。
4月1日，记者从岛城各家银行了解到，目前五大行中，建设银行青岛分行已率先落地二套房新政。建设银行青岛分行方面表示：根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》相关规定，现将我行个人住房贷款政策调整如下：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为40% 。4月1日开始执行。
股份制银行中，招商银行也已按新政开始执行。青岛银行作为青岛本地法人银行也已于3月31日起，正式执行国家最新政策。不过，上述三家银行均未调整二套房贷款利率。目前，青岛地区二套房贷款利率水平仍按基准利率最低上浮1.1倍的标准执行。岛城其他银行则表示仍在等待总行通知。
一系列房地产新政横空出世，让银行个贷部门热闹了起来。3月31日新政实施第一天，记者在香港中路多家银行看到，在原本冷清的个贷服务区，前来咨询二套房贷业务的人络绎不绝。“好久没看到这种景象了，快赶上办个金业务的人了。”一家银行大堂经理说，“市民们多是前来咨询二套房的首付比例和具体办理流程问题的。”
此外，记者从五大国有银行及邮储银行、青岛银行等办理房贷业务较多的银行了解到，从今年元旦开始，虽然陆续下调了首套房贷款利率，但前来办理贷款的客户数量并没有显著增多，因此，目前贷款额度比较充足。“额度方面，可以说毫无压力。”邮储银行青岛分行一位信贷经理说。
二套房首付比例调整之后，贷款利率会不会同时变化，也是购房者最为关注的问题之一。目前已落实新政的三家银行均未对利率进行调整。对此，岛城一家股份制银行信贷部负责人说：“利率方面，银行依然会根据信用状况和还款能力执行差别定价，银行信用记录和业务来往更多的客户将获得利率上的更多优惠。而二套房贷款利率会不会有折扣要视市场情况而定。”
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
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