消息一出，楼市震动，最先反应的当然是开发商。新政发布之后几天，就是清明小长假，不少开发商都趁着小长假大搞促销活动拉人气。记者在小长假期间外出探访，发现在岛城人流比较集中的几个公园、广场和购物中心，都有楼盘在大搞活动。
新盘仍不多 成交稳步增
“小长假来访量有增加，成交跟前段时间相比，还是差不多。”市北区一改善型楼盘的营销负责人告诉记者。“从我们监控的世茂公园美地、龙湖悠山郡两个项目的销售来看，清明小长假期间的成交都在2000多万元，比新政出台前有了很大的提高。”恒杨置地顾问有限公司总经理赵国锋说。根据青岛网上房地产每日成交数据显示，3月30日至4月5日，青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）网签量共计2146套、220365.08平方米，环比新政出台前一周分别下降约24.97%、17.35%。相比北上广等大城市新政出台后的火爆表现，岛城楼市似乎反应平淡。“网签数据有一定的延迟，相信4月全月成交数据会有大幅的提升。”赵国峰介绍，一般来说，新政对二线城市的波及影响都有滞后效应，并不代表青岛楼市反应平淡。
涨价噱头足 跑量是关键
新政出台伊始，岛城就有不少楼盘打出了即将涨价的广告。3月31日下午，记者就在朋友圈发现李沧区的绿城理想之城项目打出了“24小时不打烊”、“4月1日起所有在售产品大幅涨价”的广告。据悉，项目仅31日单日成交额便达4116万元，4月起，项目所有产品单价上涨300元至1000元不等。随后，海尔鼎世华府、鲁商泰晤士小镇、建邦听海等多个楼盘相继传出涨价消息。这些项目有的是直接涨价，有的是上调折扣，有的是取消赠送，总之，让客户觉得迫在眉睫非买不可。不过同时，不涨价的项目还是多数，万科、越秀、卓越、保利等大的开发商都没有太大动作，万科打出了“当政策利好遇见万科三好，青岛万科不打烊、不涨价”的广告。“不管是宣传涨价还是宣传不涨价，这都是一种营销的噱头，目的就是为了吸引你来买房，其实仔细看不难发现，价格上并未有太大的差距。”一位岛城房地产业内人士表示。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
