电线密集地悬在过往居民的头顶。（仇晶 摄）
楼顶天花板的墙皮已经掉落，露出里面的木质材料。（仇晶 摄）
楼体裸露的红砖缝里向外渗水。（仇晶 摄）
破损的玻璃窗。（仇晶 摄）
王女士家被雨水泡过的墙面。（仇晶 摄）
大众网济南4月14日讯（记者 仇晶）墙砖裸露、楼体渗水、天花板脱落、电线杂乱……这是济南市山大南路123号院11号楼的真实现状。这栋已经“57岁”的老楼于2014年被鉴定为危房，却至今因为产权不清，得不到维修和治理，一遇雨天就有雨水倒灌入户，住在这里的居民都在担心，今年的雨季老楼还能不能扛得住。
14日上午，大众网记者来到济南市山大南路123号院11号楼，这栋楼建于1958年，是老式的三层居民楼，住在这里的大部分是退休职工。从楼房外观上看，部分墙体水泥剥落，漏出里面的红砖，有水滴从砖缝中不断向外冒。很多窗户的玻璃已经破损，电线电缆密密麻麻交织在在一起，悬在过路居民的头顶。
进入楼房的内部，大众网记者发现墙壁上满是裂纹，楼顶天花板墙皮掉落得零零三撒，露出了里面的木材。记者进入一户住在2楼的居民家中，看到卧室的墙面上有一块高约两米、宽半米的黄色水渍和被泡起的墙皮。住在这里的王女士介绍说，一下雨就有雨水从楼顶和墙面向里渗，三楼的情况更为严重。从去年楼房被定为危楼之后，几次下雨的时候居委会的工作人员会请他们去附近的宾馆暂住，由于进水进的厉害，三楼基本没人住，有的住户干脆在外面租房子住。另一位住户龚先生告诉记者，除了楼体渗水之外，还有居民曾在刮风天里被楼上掉落的墙皮砸中，这楼太多安全隐患了。
采访中大众网记者得知，2014年6月，这栋老楼就已经被定性为“危房”，可是至今仍没有人对楼房采取改造措施。随着雨季的临近，居民们开始着急，四处反映情况，但是收效甚微。
大众网记者来到老楼所在的绿景嘉园社区居委会，居委会负责人孙主任告诉记者，老楼一直是居委会的重点关注对象。近两年，居委会在尽可能地对老楼进行维护和管理，但是居委会认为老楼的责任主体并不是居委会，而应当是产权单位。
随后，记者咨询济南市房管部门，得到的答复也是如此，危房的改造和居民的安置都应当由产权单位负责组织实施。那么问题来了，到底谁才是这栋楼的产权单位呢？
绿景嘉园社区居委会孙主任告诉记者，老楼是以前济南市老建委的职工宿舍，经过几易其主，房屋的产权属于济南建筑机械厂，但是土地使用权却归山东省工业设备安装总公司，究竟要哪方负责，这里面就产生了矛盾。她说，为了解决住户的问题居委会也多次对两个单位进行协调，由于资金等问题，协调没有取得什么效果。
大众网记者致电济南建筑机械厂，询问对方如何解决危房问题，办公室负责人已不清楚为由挂断了电话。山东省工业设备安装总公司办公室负责人告诉记者，需要向领导汇报，暂时无法给予答复。
[编辑: 张珍珍]
