4月18日，荷花湾·金荷广场克拉铺盛大开盘,2小时内售罄。
接连不断的房地产调控新政，特别是“330新政”出台以来，平度的房地产业有所升温，使得住宅市场受影响较大。4月20日，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款下调0.25个百分点至2.25%，未放款客户按新利率执行，已放款客户从2016年1月起执行。而本次降息距离2015年3月1日降息仅仅50天。这对于商铺投资也是一个利好，近日记者走访发现，不少商铺受到众多投资者的青睐。而开发商们也纷纷顺应行情，相继推出不少商铺和促销活动。
央行降准是利好
“我一直想开个小吃店，我仔细观察了，这附近有写字楼，上班族特别多，位置的话比较符合我的需求，而且现在住宅房政策不断调整，但是商铺一直比较稳定，20日央行又降准，手里头的钱投资更好，我个人就感觉作为投资的话心里比较有谱。”市民李先生告诉记者。
“商业地产贷款一直以来都是首付50%、利率1.1倍，所以此次新政对商铺没有影响。但是央行4月20日起，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。5月1日存款保险制度正式实施，表示允许银行破产，个人存款最高获赔人民币50万元。把钱存在银行，无法得到保障，亦无法升值。这时候，投资不动产是最明智的选择，相比住宅，商铺的投资回报率更高，是投资者的不二之选。因此慢慢地商铺的投资潜力凸现了出来。”鼎峰·瑞平中心楼盘销售负责人陈林告诉记者，受2014年9月29日二次调控以及此后限购令的影响，不少炒房客退出了住宅市场，而近段时间历次调控均未涉及到商业地产的调控，如今商业地产市场正成为不少投资者的“避风港”。
“贷款投资商铺目前没有数量限制，不像是住宅房，所以不管是你贷款买一套，还是买十套，只要能满足首付和利率要求，都可以贷到。”陈林表示，这也成为很多投资者转向商铺的一个原因。
商铺受到投资者关注
据记者了解，平度很多商铺也趁势推出很多促销活动。4月12日上午，北欧阳光二期新品启动仪式盛大举行，现场吸引了众多平度市民。4月18日，荷花湾·金荷广场克拉铺盛大开盘，现场十分火爆，销售中心一度遭遇“围堵”。此次所推4#3层（37套克拉金铺）全部售罄，去化率高达100%，所有商铺在2小时售罄。
记者了解到，由中瑞鼎峰地产投资开发的荷花湾·金荷广场，位于平度唯一成熟商圈—— 荷花湾商圈,一期已于2014年7月30日动工，预计2015年底工程竣工，2016年5月正式开业。项目一期将于2015年5月9日全面封顶，受到不少商户的关注。
此外，记者了解到，5月9号到10号，豪德商贸城也将盛大开业，青岛·平度豪德商贸城是由香港豪德集团开发建设，总投资40亿元，总占地1300亩，规划总建筑面积约140万平方米，建设集市场交易、电子商务、电子信息、会展中心、客（货）运中心、商务中心、仓储物流配送中心、后勤生活服务中心为一体的现代化商贸物流批零集散中心。目前，项目已经全部交付，不少商铺已经装修完毕，并投入运营。
“一间好店铺，百年摇钱树。我觉得豪德的这种理念是完全正确的，我是从潍坊豪德市场过来选铺的经营户，据我所知全国豪德的几十个市场都在开业短时间内火爆经营。我们那的豪德市场成熟火爆，我的潍坊豪德商铺短短几年时间就升值了20万元。”从潍坊赶来的赵先生告诉记者。
选择商铺投资需谨慎
此外，记者了解到，因为商铺大多数情况下在买来之后是由第三方经营，这种经营具有较大的不确定性。另外，商铺当中有大型的商铺和社区的商铺，不同的商铺风险性不同，因此在选择时也应当谨慎选择。
“临街商铺比较繁华，因此是众多商户们心仪的选择对象，但是如果是社区型商铺的话，一般服务的是社区周边的居民，因此大多以药店，超市之类为主，投资费用小，但是要综合考虑周边的因素；投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置发展前景，公司数量等，选择时主要考虑其地段的发展潜力。”陈林表示，选择商铺要根据自身需求，不可盲目跟风，要多调查多打听，同时应当关注商铺的产权问题，谨慎签订购买商铺买卖合同。
文/图 记者 禚佩佩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
