2015年无疑是被置业者重点关注的一年，在多项新政的促进下，一些楼市观望者纷纷选择在近期出手，而不动产统一登记的正式实行，再次下调金融机构贷款基准利率成为了市民最为关注的一个话题。业内人士表示，2015年的一季度楼市正在向着一个良性的方向发展，成交量的增加，房价的稳定，无疑都是开发商所希望看到的局面。而对于置业者而言，政策的利好也为其带来了许多优惠。
楼市一季度，量增价稳定
4月22日，记者从青岛网上房地产的数据了解到，在2015年的第一季度，城阳区的新建商品房数量略有增长，这说明了置业者对市场环境看好。“春节后的一段时间，城阳区的新建商品房成交量一直位居全市前三甲，楼市的整体环境还是不错的。”水青花园的赵经理介绍，现在刚需族的置业者比较看重物业和周边配套，而其楼盘在这方面都是用心打造，因此获得了不少市民的好评。
由于央行再次下调了金融机构贷款基准利率，因此不少置业者也开始变得蠢蠢欲动起来。记者走访城阳的销售中心看到，前来看房的置业者热情明显增高，很多置业顾问身边都围着几家人在咨询。在采访中，很多楼盘的销售人员表示，央行降息会减少一些置业者的房贷成本，不论对于市民还是对于售楼处来说，无疑都是利好的消息。“进入到四月后，售楼处的到访量、来电量都有了很明显提升。”一位楼盘销售人员告诉记者。
房价变化小，走量是关键
清华园的吕经理告诉记者，在价格方面，城阳的楼市在一季度一直处于比较稳定的状态，价格上的稳定，对于市民以及开发商无疑都是很好的消息。“我们家楼盘在价格方面一直是比较稳定的，政策方面的利好我们会及时落实，很多市民也会比较看重这一点。”吕经理告诉记者，政策的落地无疑是促进置业者入市的一个重要手段，因此，如何能给置业者带去更多的优惠，也就能留住更多的准购房者。
记者在调查中还发现，部分楼盘的价格也出现了小幅上涨的情况。“本想在三月的时候趁着打折优惠购置房屋，但是春节后才发现，我看中的那个楼盘每平方米涨了500元。”市民刘女士无奈地说。记者走访几家楼盘后发现，楼盘涨价的情况出现并不多，并且涨幅也不大，一些楼盘每平方米有一二百元的涨幅，而少数交房期较近的楼盘会有数百元的涨幅。
不动产统一登记的正式实行，再次下调金融机构贷款基准利率，让不少置业者感觉到了出手的关键时期。水悦城的王晓凌认为，房价的上升或下降是由供求关系决定，供不应求房价上涨，供大于求房价下跌，从去年的情况就不难看出，各地房价变化基本是取决于各地的供求关系。“现在市民的购房热情明显高了许多，在增加了到访量的同时，房屋的品质是能留住准购房者的关键。”王晓凌表示，优惠价格固然是不错的，但是房屋的性价比更是留住准购房者的重要因素。 记者 程群
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
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